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杭州富阳区绿城春桂璟庐

富阳区富春板块核心：排屋与合院的理想之选

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### 一、区位与交通优势尽显#### 核心区位价值凸显绿城春桂璟庐傲踞富阳区富春板块的核心位置，坐落于金桥南路与天河路的交汇处。在此，您可对望秦望城市综合体（其中包含览秀城商业），这里不仅是富阳传统的豪宅区，更是城芯难得的低密生态住区，彰显出独特的居住价值。#### 交通网络便捷畅达项目周边交通十分便利。距离地铁 6 号线桂花西路站约 1.5 公里，出行轻松接轨城市轨道交通网络。杭千高速富阳出口仅需 5 分钟车程，而金桥南路可直接连接彩虹快速路，让您能够迅速直达滨江区、转塘板块。此外，前往杭州西站也较为便捷，轻松联动长三角高铁经济圈，无论是日常通勤还是商务出行、外出旅游，都能快速抵达目的地。#### 生态资源得天独厚项目生态环境堪称一绝。距离富春江畔仅 700 米，您可以随时漫步江畔，享受江风的吹拂。同时，项目毗邻东吴文化公园、黄公望森林公园，形成了“城芯山水墅居”的独特格局。西侧还有天然河道环绕，构建出“江、园、林、溪”四重生态景观，让您仿佛置身于一幅自然画卷之中，尽享生态宜居的美好生活。

### 二、产品设计与规划独具匠心#### 建筑形态融合古今项目容积率仅 1.01，规划有 6 幢排屋与合院（共计 53 套）以及 2 幢五层电梯洋房（现已售罄）。建筑外立面采用灰墙黛瓦搭配全景玻璃幕墙，巧妙地将宋韵坡屋顶与现代设计语言相融合，既展现出传统文化的韵味，又不失现代建筑的时尚感。#### 主力户型多样选择 - **排屋**：建筑面积在 195 - 260㎡之间，地上 3 层加上地下 2 层的设计，南北双庭院面积可达 50 - 300㎡。总价 688 万起，毛坯交付，为您提供了个性化装修的空间，满足您对理想家园的独特想象。 - **合院**：建面 245 - 260㎡，L 型围合式私密内庭院，搭配 270°环幕全景窗设计，总价 2280 万起，同样毛坯交付，让您能够按照自己的喜好打造专属的私密空间。 - **洋房**：建面 140㎡（已售罄），户型南北通透，全明设计，采光通风极佳。#### 景观设计重现画境园区精心打造“宋韵十二境”，运用罗汉松、金桂等多种植物进行造景，同时结合跌水景墙、曲径通幽的步道，生动地重现了《富春山居图》中的美妙意境，让您在园区内就能感受到浓厚的文化氛围与自然之美。

### 三、价格与交付信息明晰#### 价格体系合理亲民 - **排屋**：总价区间为 688 - 1092 万/套，单价约 3.1 - 4.3 万元/㎡，相较于其优越的地段与品质，性价比极高。 - **合院**：总价 2280 万起，单价约 8.9 万元/㎡，对比主城同类型产品，价格仅为其三分之一到二分之一，具有显著的价格优势。#### 交付标准品质保障项目预计 2026 年 3 月以毛坯现房形式交付，物业由绿城物业负责管理（物业费 6 元/㎡·月）。车位配比达到 1:1.78，部分房源还配备双车位，充分满足您的停车需求。

### 四、配套与服务贴心周到#### 教育资源全龄覆盖富春七小（在富阳升学率名列前茅）、富春中学近在咫尺，为孩子提供了优质的全龄教育资源，让孩子的成长之路更加顺畅。#### 商业娱乐一应俱全秦望综合体（含览秀城）、银泰百货、鹿山时代等商圈步行即可到达，满足您日常购物、休闲、娱乐的各种需求。距离鹿苑农贸市场仅 300 米，方便您日常采买新鲜食材。#### 医疗资源保驾护航富阳区中医院、浙大邵逸夫医院（规划中）等三甲医疗资源环绕周边，为您和家人的健康提供坚实保障。#### 社区服务丰富多彩社区设置了下沉庭院、星空露台、私享泳池等共享空间，既能满足高端社交需求，又能为亲子互动提供理想场所，营造温馨和谐的社区氛围。

### 五、项目亮点璀璨夺目#### 绿城庐系巅峰之作作为绿城“云庐”系的迭代作品，项目以精工 4.0 工艺精心打造，重新定义了杭州院墅的品质标准，展现出绿城在高端住宅领域的深厚造诣。#### 文化赋形韵味悠长项目巧妙融合富春江山水文脉与宋韵建筑美学，主入口的罗汉松景墙更是与《富春山居图》的画境相呼应，让您在居住过程中感受到浓厚的文化底蕴。#### 稀缺资产价值凸显这里是富阳主城唯一容积率 1.01 的低密现房墅区，在“限墅令”的政策背景下，未来十年内几乎不会有同类产品供应，稀缺性不言而喻，具有极高的收藏价值。绿城春桂璟庐以“富春江畔庐系藏品”为精准定位，凭借绿城的精湛品质、城芯的生态资源以及极具潜力的倒挂价值，已然成为杭州高净值客群竞相争藏的终极改善标杆之作。

杭州富阳区绿城春桂璟庐

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