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昆山周市春槿台·雅居

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一、项目概况

开发商：昆山铭峰置业有限公司，物业由绿城服务集团负责，物业费暂未公开。

位置：昆山市周市镇东辉路与顺昶路交汇处，属周市核心板块，紧邻中环北线（青阳路、长江北路出入口），距万达广场约1.8公里。

规划指标：

容积率：1.12，绿地率35%-37%，纯低密联排别墅社区。

总户数：62户，车位配比1:3（共193个地下车位），地上三层+地下一层设计。

交付时间：预计2025年12月31日，毛坯交付。

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二、产品与价格

主力户型：

293㎡联排：地上225㎡+地下68㎡，含私家花园，地下室局部5.7米挑高，南向8米面宽，设计6室2厅5卫，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间。

325㎡联排：地上255㎡+地下70㎡，空间更阔绰，阁楼可改造为观星台或休闲区。

价格：总价约690万起（293㎡户型），促销阶段或存在优惠。

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三、核心优势

1. 区位与交通

交通便捷：紧邻中环快速路，自驾可达昆山主城区，至上海虹桥枢纽；规划中的苏锡常城际铁路及地铁11号线进一步强化沪昆通勤。

商业配套：1.5公里内覆盖万达广场、凤凰城商业中心（含捞王、王品牛排等品牌），满足高端消费需求。

2. 社区与设计

园林景观：以“一轴双环六景”为理念，中央景观轴贯穿社区，南环设儿童科普乐园，北环配置全龄健身设施，四季景观丰富。

建筑美学：现代中式风格，外立面采用石材、铝板及玻璃幕墙，顶部灰色坡屋顶设计，融合古典与现代元素。

3. 教育资源与生态

教育：周边永平小学、新镇中学（西校区）等全龄教育资源环绕，书香氛围浓厚。

生态：邻近永平湿地公园、睦河公园，社区内绿化覆盖率高，打造“三季有花、四季有景”的居住环境。

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四、目标客群与投资价值

客群定位：昆山本地及上海外溢的高端改善型客户，注重私密性与圈层属性。

稀缺性：昆山首个“限墅令”后纯联排别墅项目，土地资源稀缺，具备资产保值潜力。

五、注意事项

价格波动：不同促销阶段价格可能调整，需以售楼处最新报价为准。

交通规划：部分轨道交通尚在推进中，需关注落地进展。

教育资源：学区划分以交付后教育局公示为准。

联系方式

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地址：昆山市周市镇顺昶路与东辉路交汇处。