对比维度爱情溪岸花园虞东雅苑区位海虞镇核心，高铁4公里主城边缘，近印象城商圈户型78-118㎡（双阳台设计）95㎡三房两卫（小高层）价格74-120万（均价9500-13500）90万起（均价8988）教育苏…
常熟爱情溪岸花园项目深度解析（2025年10月版）
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爱情溪岸花园位于常熟市海虞镇人民路与泾湾路交汇处，由常熟爱之城置业有限公司开发，爱情物业提供后期服务。 项目总占地面积约6.4万㎡，规划13栋20-27层瞰景高层，总户数1428户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.17，物业费2.85元/㎡/月。
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项目采用现代简约设计风格，主力户型为75-118㎡瞰景高层，包含：
78㎡两居两厅一卫：总价约74-75万
88㎡三居两厅一卫：总价约70-79万（双阳台设计）
105㎡三居两厅两卫：总价约90-93万
118㎡三+1居两厅两卫：总价约120万
【户型鉴赏】
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——户型图
【88㎡户型赏析】
三开间朝南，多阳台设计，舒享采光自然优势；
客厅、次卧外接阔尺宽景阳台，打造儿童乐园；
餐厅与客厅相连，南北通透，幸福尺度欢乐成长；
设置独立玄关，瞰景飘窗，拓展童趣空间；
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——户型图
【105㎡户型赏析】
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——户型图
【118㎡户型赏析】
常熟爱情·溪岸花园深入研究老年群体需求
目前项目处于现房与期房并存状态，部分楼栋已于2023年6月交付，剩余房源预计2025年12月全面交付。新房均价9500-13500元/㎡，二手房挂牌价8969-11084元/㎡。
二、核心卖点分析
1. 立体交通网络
高铁枢纽：距常熟站仅4公里，沪苏通铁路、南沿江铁路等多条线路交汇
高速接驳：3公里可达沪武高速入口，快速通达上海、苏州等长三角城市
城市动脉：新世纪大道北延高架（规划中）将直通市中心，
轨交红利：苏虞张线（2025年开工）海虞站规划中，预计2028年通车
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2. 全龄教育配套
幼儿园：海虞幼儿园、苏州外国语常熟校区（已开学）
小学：海虞中心小学、苏州外国语常熟分校（中小学部在建）
中学：海虞中学、苏州外国语常熟分校
高中：江苏省常熟中学海虞分校（省重点）
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3. 商业能级跃升
即时配套：300米内海虞新天地（4.9万方）含超市、影院、餐饮
规划配套：隔河规划12万方城市综合体（建设中）
高端商圈：车程可达万达、世茂商圈
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4. 景观人文设计
中央公园：9000㎡绿地空间+双跑道系统
文化元素：融入江苏传统建筑符号的景观廊道
健康配套：羽毛球场、健身器械等运动设施
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三、竞品对比分析
对比维度爱情溪岸花园虞东雅苑区位海虞镇核心，高铁4公里主城边缘，近印象城商圈户型78-118㎡（双阳台设计）95㎡三房两卫（小高层）价格74-120万（均价9500-13500）90万起（均价8988）教育苏外+省中分校双名校主城普通公立学校交通三高+轨交规划依赖城市道路，高峰期拥堵适合人群高铁通勤+教育需求家庭主城生活便利性追求者38
常熟爱情溪岸花园
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