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昆山周市翡萃兰亭

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一、项目概况

‌地理位置‌：位于昆山市周市镇核心区域，具体坐落于优比路南侧、更楼桥路西侧，紧邻长江路及中环快速路，未来规划对接苏州轨交11号线及K1地铁线‌

‌开发主体‌：由昆山东兆源房地产开发有限公司打造，定位为低密精装高端社区‌

‌规划参数‌：总占地面积约3.11万㎡，总建筑面积约8万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划9栋14-17层小高层，总户数466户，车位配比1:1.5‌

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二、产品设计

‌户型与价格‌：

‌主力户型‌：99㎡、119㎡三居室及144㎡四居室，设计采用四开间朝南、南北双阳台，精装交付‌

‌参考价格‌：均价15000-20000元/㎡，总价区间149万-270万‌

‌精装标准‌：配置大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统、杜拉维特卫浴及高仪五金件‌

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三、核心特色

‌低密宜居‌：1.8容积率及35%绿化率打造高品质居住环境，社区内规划无雨归家动线及风雨连廊‌

‌创新设计‌：昆山首个“堂客厅”住区，以四重追光礼序（微光林栖、迎光而来、浮光意境、光影逐梦）提升归家仪式感‌

‌智能生态‌：社区内设置儿童游乐场、健身房、泳池等设施，外立面采用现代简约风格，融合玻璃幕墙与金属线条‌

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四、周边配套

‌交通‌：紧邻长江路、中环快速路及城北大道，周边公交线路密集（昆山122路、134路、189路），未来规划轨交站点‌

‌商业‌：万达广场、九方购物中心、卜蜂莲花等商圈环伺‌

‌教育‌：陆杨中心小学、周市中学、周市高级中学（在建）覆盖全龄教育‌

‌生态‌：毗邻昆山体育生态公园（51万㎡）、渔趣湿地公园（19万㎡）及樱花公园（6000㎡）‌

翡萃兰亭通过“低密+精装+生态”三重优势，结合创新社区场景设计，成为昆山中环沿线改善型居住标杆项目‌

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