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公元壹号

城东核心 2公里全能繁华商圈 真洋房

公元壹号售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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公元壹号售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价：平层18000-22000（折扣后），复式价格待定

物业类型：11-15层

装修标准：精装修

物业公司：上海上房物业

开发商：江苏钜康房产

物业费：3.2元／㎡

户型：130、165、170、192㎡

占地面积：170000㎡建筑：540000㎡

绿化率：30%得房率：81%-86%

容积率：2.4停车位：1：1.26

交房时间：平层现房，复式待定

目前在售：62栋63栋总高11层 面积126平、162平；

68栋69栋70栋总高15层 面积130平、165平；

65栋66栋总高11层 面积170平（02、03、04、05室），

192平（01、06室），151平顶楼（边套），140顶楼（中间套），（顶楼跃层）

位置：昆山开发区太湖南路与千岛湖路交汇处

一、基础信息：公元壹号售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：昆山华润置地（央企）或昆山钜康房产（不同期次开发商不同）

物业：上海上房物业，物业费2.8-3.2元/㎡·月

规模：总户数约6785户，容积率2.4-2.5，绿化率30%-35%

交付：分批次交付（2023-2025年），部分楼栋现房，精装含中央空调、地暖等

二、房价与户型：公元壹号售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

二手房均价：8月挂牌价约1.56万-1.9万/㎡（一期至四期差异较大）

新房价格：精装平层2.1万-2.8万/㎡，洋房总价328万-594万

主力户型：

三居室：97-130㎡（总价155万-285万）

四居室：126-192㎡（总价460万-594万）

三、配套资源：公元壹号售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：近S1号线（在建），公交155路、216路等覆盖，中环东线入口2.6km

教育：雅立福幼儿园（204米）、兵希小学（305米）、晨曦中学（1km）

商业：世茂广场、奥特莱斯（2公里内），欢乐番茄菜市场（900米）

生态：夏驾河湿地公园、时代公园等

四、优缺点分析：公元壹号售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

优势：低密洋房设计（得房率81%-86%）、现房可选、轨交潜力

户型鉴赏：公元壹号售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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