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无锡经开区凤栖星澜

售楼处电话：400 998 3631✔✔

凤栖星澜营销中心电话4009983631 ✔✔

凤栖星澜售楼处位置400-998-3631✔✔

所属“星澜系”，规划打造建面约128-183㎡的改善性住宅，共规划427户，全部是17层小高层产品 ，每一栋住宅间都拥有足够宽阔的间距，最大化保证居住舒适度。

经开主轴·国企担当·绿城品质·星澜首作

公办金桥小学经开府芯

备案名：凤乐馨兰苑

开发商：无锡城梁置业有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

物业服务：无锡市瑞景城市服务公司

总建筑面积：约9.88万平方米

容积率：≤2.1

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

得房率：78-82%

车位配比：1:1.83

面积户型：128~183㎡的改善性住宅，规划427户，全17F小高层，一梯一户

装修状况：精装交付 2000/㎡基础装标➕赠送2000/㎡升级包！

交付时间：2025年9月

在售户型：

【建面128㎡3居】350.0-380.0万-分布于1号楼 2号楼 3号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层17F

【建面148㎡3居】410.0-470.0万-分布于10号楼 4号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层17F

【建面183㎡4居】520.0-560.0万-分布于7号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层17F

项目地址：无锡·经开·塘铁桥-周新路与兴梁道交叉口西南侧

学校：公办金桥

凤栖星澜位于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上。

项目周边的配套资源成熟，轻松尽享便捷交通、购物休闲、生态宜居、优质教育等优渥配套。

地铁1号线、4号线已开通使用，未来地铁6号线也将汇聚于此，还有贡湖大道等多条城市主干道，交通便利无可比拟。

商业配套方面，更有山姆会员店、周新古镇、海岸城等成熟商圈环伺，举步之间皆是繁华。

同时，项目紧邻黄金湾科创园，融于一镇五园规划，周边还有金匮公园、梁塘河湿地公园等优质自然资源。

▲ 凤栖星澜区位图

同时，因为周新路开发成熟度高，住宅市场接近饱和，土地供应略显不足。这样的核心腹地，也长期经受着“有市无货”的窘迫。普通产品尚且“缺货”，更何况是高端改善型产品。

凤栖星澜的出现，缓解了周新路“缺房”的困扰，同时也扭转了经开源点内缺乏标杆住宅的尴尬，给了买房人一次全新的改善机会。

▲ 凤栖星澜效果图

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建面约128-183平米小高层产品

于经开区再造一座标杆经典

仅凭区位与品牌，凤栖星澜已能支撑起超高关注度。而它在项目定位上的钻研、产品上的营造，更让人倍感惊艳。

今天，就稍稍带来产品端的剧透。

在产品业态上，项目洞察人居需求，延续绿城美学基因，打造建面约128-183平米的改善型住宅，规划427户，全是17层小高层。而且在布局上错落有致，每一栋都拥有开阔的楼间距和大面积的绿化景观。

同时，项目深谙城市峯层对生活的追求，全屋奢装同步国际生活方式，厨房博世四件套：油烟机/燃气灶/洗碗机/蒸烤一体箱，配置前末端净水/全屋软水/循环热水泵，主卫配置镜柜美妆冰箱、杜拉维特智能马桶，汉斯格雅恒温淋浴花洒、洁具喷枪、电热毛巾架等，每一空间尽展臻致的生活艺术。

温馨提示：本资料中涉及的各类设备，材料品牌仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约183㎡效果展示样板实景图，图片仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约183㎡效果展示样板实景图，图片仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约183㎡效果展示样板实景图，图片仅供参考，以实际交付为准

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无锡经开区凤栖星澜

售楼处电话：400 998 3631✔✔

凤栖星澜营销中心电话4009983631 ✔✔

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