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无锡梁溪南长-城央里

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主城正脉·梁溪心·公园奢适住区

缩影无锡的梁溪核心 封面无锡的繁华中心

开发商：无锡梁城美景绿色建筑有限公司

用地面积：29712.50㎡

总建筑面积：99225㎡

容积率：≤2.4

绿地率：≥35%

交付时间：2027年6月30日前交付

【梁城美景国企背书 匠筑人居标杆】

·智慧低碳城市运营商 『梁城美景』

梁城美景，是梁溪城发集团全资控股子公司，成立于2023年2月，迄今已落23子。以低碳智慧城市运营商为定位，发挥千亿国企平台优势，立足地产开发、有机更新、绿色科技、物业服务、资产运营五大领域，不断促进区域空间优化，提升梁溪城市影响力，助力城市升级。

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/【梁溪自古锦绣 中芯价值永恒】

无论城市如何拓展，梁溪主城始终是无锡的经济、文化、金融中心，配套资源密度首屈一指，价值寸土寸金，始终是改善置业优选地。无锡市中心龟背壳沿线，属南长北板块，是全市价值认知高点，板块成熟度高，优质配套集聚，居住氛围浓厚，交通通达性好。

｜示意图

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/【前瞻城市规划 山水文化湾区】

项目所在片区将建设融合无锡山水、凸显运河文化的“山水文化湾区”，打造成集市民生活、产城一体融合的“滨水生活凸岸”，呈现具有示范性的国际化城市封面，焕新主城丰盛生活所享。

｜示意图 图源网络

/【城央繁华三里 无锡精华所在】

无锡千年的城市精华，都浓缩于城央三里。当我们以城央里为原点向外延伸，半径约1.5公里范围内，是这座城市流传千年的历史、自在怡人的风光与现代都市的潮流。

人文风貌：直线距离约1.5公里内可达崇安寺、南长街、清名桥、薛福成故居等无锡历史人文景观；

潮流商业：车行约1公里可达恒隆广场、苏宁广场、摩天360等核心商圈；

优质教育：项目南侧在建夹城里九年一贯制学校：小学部由连元街小学举办，初中部由侨谊中学举办；

便捷交通：项目距地铁1号线谈渡桥站直线距离约800米，紧邻地铁5号线健康路站（在建中）

绿色生活：无锡体育公园、西水墩文化公园等休闲环绕，尽享城市鲜氧。

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｜项目规划效果图

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产品优势

总平规划理念：一环二轴六节点，尽显现代东方气质

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/【城央里】生活主张 为城市更新作序

【城央双公园】

参考无锡公花园理念，城央里将有限的占地空间，最大限度地还给生活的主人，双公园环绕，社区内外皆是风景。

超一万方城央花园——以“整体围合”布局规划更大化楼间距采光，将景观视野更平等地呈现每一户窗前；

约500米直达城市公园环——距城央里仅约500米，即是无锡体育公园与全线长约8.5公里的环城古运河慢行系统，随时开启城央里的“微度假”生活。

示意图

【原住民归心】

在城央里，我们通过搭建六大核心场景系统，为原来的人，留存记忆中的烟火与温度，重构无锡内心崭新而又静谧的生活。

新烟火场景——步行即可到达花园式立体街区+泛会所；

效果图 仅为示意

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新公园场景——约1万方的中心园林景观，在家就是在公园；

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新社交场景——3#楼做首层架空，规划亲子互动、会客社交两大主题泛会所；

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新美学场景——运用江南云帆造型与大面积窗墙比，搭配更大窗墙比与极简线条，三玻两腔门窗体系和一体板的应用打造美学建筑立面；

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新空间场景——最大约15.6米南向面宽，享更大户型生活感受；

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新精装场景——国际一线品牌装修，全域一体化精装，满足生活想象。

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国际一线品牌装修，以套系集成家电与全域一体化装修，满足对生活品质的需求。

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/【精致都会艺术 公园奢适住宅 】

·样板间效果图 仅为示意

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·户型鉴赏

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建面约111㎡ ，三房两厅两卫（精装）

建面约117㎡ ，三房两厅两卫（精装）

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