永威姑苏悦
2号线地铁口桐泾公园旁
园林式低密超配洋房社区实景热销中
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4008709151 ✔✔✔☎
永威姑苏悦置业顾问：
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付
商业：4.91元/m²/月/车位数：497个
车位比：1:1.65/交房时间：现房
容积率商业：1.5/商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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项目概况
位置：姑苏区友新路与解放东路交汇处，靠近桐泾公园。
开发商：永威置业（河南房企，苏州项目已交付）。
物业：永威物业，物业费为4.91元/㎡·月。
产权：40年商业公寓，分南北地块开发。
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在售房源与价格
参考均价：20000-21000元/㎡（2025年9月数据）。
主力户型：
77㎡一居（毛坯，总价约106万起）
95-120㎡两居（精装，均价2.2万/㎡）
181㎡一居（总价约362万起）
交付状态：北地块已于2024年3月交付，南地块于2024年6月交付，现房销售。
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核心亮点
低密设计：南地块容积率仅1.5，围合式庭院布局；北地块采用玻璃幕墙外立面。
配套：周边有大润发超市，明年开业的龙湖天街也在1.2公里范围内。
幼儿园到初中教育资源齐全，最近的是235米外的友新快乐幼儿园。
居住体验：小区园林设计有东方韵味，精装修标准高，配备中央空调、地暖等。
但存在住宅和公寓混住导致人员杂乱的问题。
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交通路线
项目西侧约200米处是苏州地铁2号线桐泾公园站，从这里出发可快速通达全城。2号线与1号线在广济南路站换乘，可直达工业园区；与4号线在石湖东路站交汇，方便前往苏州火车站等交通枢纽；未来还可通过在建的5号线进一步拓展出行范围。
户型鉴赏：永威姑苏悦售楼热线：
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95㎡户型2室2厅1卫
120㎡户型3室2厅2卫
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