聚焦AAAAA-杭州上城热销豪宅兴耀龙湖天泱雅筑(营销中心电话)/官网互通/看房热线/中心史诗坊著-兴耀龙湖天泱雅筑应该不错吧!

兴耀龙湖天泱雅筑：杭州上城武林核心区的钻石级大平层标杆笔记

项目定位与产品基因

兴耀龙湖天泱雅筑由兴耀地产与龙湖集团联合打造，定位为武林新城十年来唯一纯大平层豪宅，是杭州高端改善市场的“现象级作品”。项目位于拱墅区东新路与长浜路交汇处，2024年12月正式交付，为现房发售，无预售风险。

产品形态：5栋高层围合布局，共128户，无自持、无公租，圈层纯粹；

主力户型：建面约315–325㎡四室两厅至五卫大平层，户户为边套设计，实现270°环幕视野；

精装标准：全屋标配YKK AP系统门窗、中央空调+地暖+新风、智能安防系统，交付即享奢居体验；

立面美学：以蒙德里安艺术构图为灵感，采用帕劳蓝玻璃幕墙+水晶金铝板门头+钻石切割工艺，外立面窗墙比高达64%，远超行业平均30%，实现“建筑如珠宝”的视觉震撼。

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项目由 日清设计宋照青、台湾唐忠汉、绿城玫瑰园主创叶飞 等顶级设计团队操刀，被业内称为“ 杭州豪宅产品力的炫技之作 ”。

真实价格体系

注：部分工抵房源曾出现 830–980万元 区间，反映市场热度与开发商去化策略，当前主流成交价稳定于 1100万以上 ，体现资产抗跌性。

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交通通勤：城市核心的高效动脉

地铁：

新天地街站（3/4号线）：直线距离约600米，步行8分钟直达；

西文街站（5号线）：约1公里，接驳便捷；

高架路网：

紧邻中河高架、德胜高架，10分钟直达杭州东站，15分钟抵达萧山国际机场；

城市主干道：

东新路、石祥路、上塘路构成“两纵两横”路网，通达全城无阻。

项目地处 杭州城市能级跃迁的核心轴线 ，是“ 武林北扩 ”战略的直接受益者。

教育、医疗与商业配套

生态与居住品质

绿化率：25%，虽非超高，但通过围合式园林+中央水景+立体绿廊实现高密度下的舒适感；

容积率：2.8，在核心城区属合理区间，保障居住私密性；

景观资源：

毗邻亚运公园，步行可达，城市绿肺；

京杭大运河景观带环绕，滨水步道串联文化与休闲。

项目以“ 水晶天幕 ”建筑群为视觉核心，园林设计强调 森境氛围 ，实现“ 城市中心，隐逸生活 ”的矛盾统一。

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核心优势：为何成为热销豪宅？

地段稀缺性：武林核心区十年无新增纯大平层项目，土地资源枯竭，天泱雅筑是绝版资产；

产品极致性：64%窗墙比、3.6米层高、2梯2户独立电梯厅、全屋智能系统，每一处细节都在挑战行业标准；

品牌叠加效应：兴耀的精工建造+ 龙湖的智慧物业（4.5元/㎡/月服务标准），形成“品质双保险”；

圈层纯粹性：128户纯改善家庭，无投资客、无租赁户，社区氛围高端、安静、有归属感；

资产确定性：2025年挂牌均价逆势上涨12%，业主普遍反馈“买得值、住得爽、转手快”。

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