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昆山鼎耀花园

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昆山鼎耀花园：城西核心的理想人居笔记

一、项目概况

鼎耀花园坐落于昆山城西核心区体育场路168号，由昆山鼎耀房地产开发有限公司匠心打造，定位为高品质改善型社区。项目占地约100亩，总建筑面积约26万-30万平方米，规划569户，涵盖多层、小高层及高层住宅，主力户型为74-207㎡的毛坯房，梯户比设计为2梯2户至2梯4户，总高22-25层，满足不同家庭结构的居住需求。 容积率2.28，绿化率高达40%，营造出低密舒适的居住环境。

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二、交通优势：无缝衔接都市生活圈

项目交通网络堪称“黄金枢纽”，紧邻城市主干道马鞍山路与前进路，距昆山中环马鞍山路出入口仅约2.5公里，快速通达全城。 地铁11号线昆山文化艺术中心站距离项目约480米，步行5分钟即可抵达，通过换乘可直达苏州核心区及上海，实现“双城生活”的便捷切换。 周边公交线路密集，如昆山134路、165路等，进一步丰富了出行选择。

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三、教育资源：一站式成长护航

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求。小区内配建奇智鼎耀幼儿园，步行可达娄江小学、昆山第一中学等优质学校，为业主子女提供“家门口”的优质教育环境。 这种“一站式”教育配套，尤其适合有孩家庭，省去接送烦恼。

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四、商业与医疗配套：繁华与健康兼顾

商业方面，项目3公里内汇聚万象汇商业广场、西城后街商业街等综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。 医疗资源同样便捷，昆山市中医医院（三甲）、西部医疗中心及江浦社区卫生服务中心等医疗机构环伺，为健康保驾护航。

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五、生态资源：都市中的天然氧吧

项目毗邻昆山市森林公园（直线距离约900米），这座华东地区最大的城市森林公园占地3150亩，拥有跑马场、珍禽观赏区、中心湖泊等景观，宛如“城市绿肺”。 业主可随时漫步林间，享受自然馈赠的宁静与惬意。

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六、生活体验：便捷与品质的融合

运动休闲：下楼即达昆山体育中心，内设专业跑道、游泳馆等设施，满足日常健身需求。

文化熏陶：步行约310米至昆山文化艺术中心，丰富精神文化生活。

邻里氛围：1:1.3车位配比（2025年12月交付），避免停车难题；物业由上海锐翔上房物业管理，费用1.7元/㎡·月，保障服务品质

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