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杭州明华誉港城

杭州奥体板块一线江景大平层

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目概况‌

‌开发商‌：杭州明皓置业有限公司开发，定位为奥体核心区地标级江景奢宅，涵盖精装大平层、跃层及商业业态，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约7.07万㎡‌

‌位置‌：杭州钱江世纪城CBD核心区（海清路55号），紧邻亚运村，正对江河汇城市IP，与SKP亚洲旗舰商业、奥体印象城等综合体直线距离不足1公里‌

‌建筑规格‌：由2栋超高层组成（1#楼36层、2#楼37层），层高3.95米，容积率6.5，梯户比6梯4户，总户数260套，车位配比1:2‌

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二、产品设计‌

‌主力户型‌：

‌光幕平层‌：建面约240-270㎡，270°环幕视野，层高3.95米，LDKB一体化横厅设计，客厅面宽达11米，精装标准约15000元/㎡，配置德国柏丽橱柜、全屋智能系统‌

‌寰景跃层‌：建面约480-540㎡，挑空设计，IMAX级江景视野，主卧套间配置全明卫及独立衣帽间‌

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设计亮点‌：

建筑立面以杭州市花“桂花”为灵感，采用四瓣曲线造型与鎏金玻璃幕墙结合，打造钱塘江畔光幕地标‌

园区采用围合式布局，融入钱塘江水韵元素，配置全冠移植名贵树种及下沉式艺术公园‌

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三、配套资源‌

‌交通‌：

TOD4.0模式，步行至地铁2/6号线钱江世纪城站，直达杭州东站，接驳萧山国际机场‌

‌商业‌：

自持高端会所（含恒温泳池、健身中心），1公里内覆盖SKP、奥体印象城、水云间商业等，日均高净值客流超3万人次‌

‌教育与医疗‌：

周边汇聚崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校，3公里内覆盖浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院‌

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四、市场动态‌

‌价格‌：

精装现房总价985万起（240㎡），高区江景房源单价约6万/㎡，寰景跃层总价超2000万‌

‌稀缺性‌：

奥体板块唯一实景准现房大平层，2023年杭州300㎡以上高端住宅销售冠军，法拍溢价显著‌

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五、核心优势‌

‌地标基因‌：占据钱江世纪城“陆家嘴”黄金区位，与亚运场馆、杭州之门共筑城市封面‌

‌顶奢物业‌：全球五大行高力国际提供物业服务，含24小时管家、劳斯莱斯礼宾等高端权益‌

‌联系方式‌：售楼处VIP专线400-998-3632，置业顾问直联17132883311（微信同步）‌

（注：以上信息整合自2025年4月公开数据，具体以开发商公示为准。）