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和萃澜庭项目深度解析：科技城核心的低密新中式住宅
「和萃澜庭」
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项目概况与开发商背景
和萃澜庭位于苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处，由武汉城建集团、金地集团与建发房产三大实力房企联合开发。 项目总占地约6.7万平方米，建筑面积17万平方米，容积率1.8，绿化率高达37%，是科技城板块罕见的低密社区。项目规划包含13栋11层洋房和8栋18层小高层，总户数1074户，定位为"科技城新中式豪宅"。
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开发商武汉城建集团拥有丰富城市建设经验， 金地集团以科学筑家理念闻名，建发房产则以"王府中式"产品系著称。三大开发商强强联合，为项目品质提供了坚实保障。
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在售房源与价格体系
截至2025年12月，和萃澜庭项目为现房销售状态，参考均价在20000-25000元/㎡之间，具体价格因户型、楼层和装修标准有所不同。
主力户型与价格详情：
产品类型户型面积总价区间装修标准房源状态洋房101㎡(三居)约200万起精装在售洋房118㎡(三居)约257.5万起精装在售小高层112㎡(三居)约210万起精装在售小高层140㎡(四居)约315万起精装售罄
项目采用精装修交付标准， 全屋配备中央空调、地暖和新风系统，建材选用科勒、方太等一线品牌，装修标准达市场高端水平。
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区位价值与交通优势
和萃澜庭地处苏州高新区科技城核心区域，占据科技城3.0时代发展中轴，区位优势显著。
轨道交通：
步行约600米可达有轨电车1、2号线龙康路站
规划地铁9、10、11、13号线(具体以政府批复为准)未来将途经该区域
自驾与快速路：
紧邻太湖大道主干道
通过中环北线西延可快速连接城市快速路网
15分钟车程可达高铁苏州新区站
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周边配套资源
商业配套：
1公里内：生活新空间、新都会时尚水岸
2公里内：科技城文体中心、梦之城购物中心
在建商业：星悦里商业综合体
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教育配套：
科技城实验小学西渚校区(直线距离约395米)
新区实验中学
科技城外国语学校
伊顿外籍人员子女学校
医疗资源：
科技城医院(三甲，直线距离约4公里)
休闲配套：
大阳山国家森林公园
苏州乐园
太湖国家湿地公园
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项目核心优势分析
低密社区：容积率仅1.8，绿化率37%，建筑密度低，居住舒适度高
新中式设计：融合传统中式元素与现代美学，打造"王府中式"豪宅
优质教育资源：周边多所优质中小学，满足全龄教育需求
便利交通：双轨交汇+主干道，形成立体交通网络
现房销售：2024年底已交付，购房风险低
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