中铁青云府
花港纯洋房四代宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：待定
占地面积：约 5.4万㎡
总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5
规划户数：672户绿化率：30.6%
社区规划：19栋7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修
产品面积：建筑面积约99㎡-119㎡-146㎡
物业公司：绿城物业
开 发 商：中国铁工投资吴江东运
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
品牌价值
【先锋质造 央地合著新封面】聚双强，筑典范！世界500强中国中铁与属地国企东运置业，联袂打造青云府。项目聚合双强品牌资源，带来品质人居的双重保障。中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的“开路先锋”。从青藏铁路到城市TOD超级综合体，以大国工匠实力，写就世界500强的全球地位。
中国铁工投资作为中国中铁全资子公司，坚持以“践行‘两山’理念、实现绿色发展”作为企业责任与担当，致力于成为国内一流的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。依托战略科创平台一一绿色发展研究中心，构建“两院一室”智库体系，深耕智慧空间、生态环境领域技术创新，将绿色低碳理念融入建筑肌理。从理念到实践，创新打造绿色、安全、健康的“好房子”。
先锋会所 同步千万豪宅奢享无会所
下沉式庭院会所以“自然生长”为设计灵感，布置花园茶客厅、瑜伽室、花园童梦空间、先锋书屋等主题空间……让『家』的体验，向园林、会所无限延伸，让居住者在会所构建的生活系统中，收获源源不断的专属高级趣味。
🚇 交通配套
地铁：紧邻地铁4号线清树湾站，通过阳光地库无缝衔接，步行约160米可达站点
公交：周边公交线路密集，包括57路、504路、712路等，覆盖主要生活区域
主干道：中环线串联全域交通枢纽，约15min可达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD
🛍️ 商业配套
社区商业：下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业广场（生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等）
大型商业体：约15分钟车程可达永旺梦乐城、龙湖东吴天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商圈
🏫 教育资源
幼儿园：青橙溪幼儿园（步行可达）、兴昂花园幼儿园（约500米）
小学：花港迎春小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学
初中：运西实验初中、吴江江陵实验初中
🏥 医疗配套
直线3km范围内有2个一级及以上医院，保障日常医疗需求
🌳 生态休闲
公园：东湖公园（约887米）、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕，适合晨跑、散步
文体设施：城南文体中心（健身/文化活动）、长川美术馆（艺术展览）
【先锋会所 同步千万豪宅奢享】
无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！
会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让『家』的体验无限延伸。
◎超100%使用面积实得率
项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。
◎越级奢阔宽厅
项目创新打造「成长型社交宽厅」，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。
◎户户私享花园
私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河.....
【户型鉴赏】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
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