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昆山巴城云栖雅集

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一、项目概况

开发商：昆山栖云置业有限公司，主打改善型住宅，定位为“云系一号作品”，强调与时代菁英的居住需求匹310。

位置：昆山市巴城镇红杨路与张家港（河）交汇处，属城西新兴核心板块，紧邻中环西线（直线距离约1.3公里），交通便捷。

规划指标：

容积率：1.8，绿地率35%，总户数170户，低密社区。

产品类型：叠加别墅、大平层及小高层，面积段140-256㎡，毛坯交付。

车位配比：1:2.5，总车位424个（全地下）。

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二、核心优势

1. 区位与交通

交通网络：

紧邻中环西线、萧林西路等主干道，快速通达昆山主城区及上海虹桥枢纽。

规划中的轨道交通线路（如地铁11号线延伸段）进一步提升通勤便利性。

2. 产品设计亮点

建筑美学：

外立面采用石材、铝板与玻璃幕墙结合，现代主义极简线条搭配“油画框”元素，光影效果灵动优雅。

叠加别墅（210-240㎡）及大平层（240-256㎡）设计，强调阔景横厅（约7.2米）、南北双阳台及星级主卧套房，满足高端改善需求。

园林与社区：

以东方美学为核心理念，打造“一轴三境五景”园林结构，融入“山庭”“曲水”等自然元素，形成三进归家礼序，提升居住仪式感。

社区内规划全龄活动空间，包括儿童乐园、林荫步道及中央观景水池。

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三、配套资源

商业：周边3公里内覆盖大渔湾湖滨风情商业街、万象汇、西城后街等综合体，满足高端消费需求。

教育：邻近杜克大学（昆山校区）、加拿大外籍人员子女学校，基础教育资源包括玉湖小学等。

医疗：昆山市中医医院（西部医疗中心）提供三甲级医疗服务。

生态：玉湖、中心湖公园、森林公园环绕，社区内绿化覆盖率高达35%。

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四、价格与销售信息

均价范围：20000-27000元/㎡（不同房源及促销阶段存在差异）。

主力户型总价：约280万（140㎡小高层）至700万（256㎡大平层。

优惠政策：部分房源推出限时折扣，首付比例可低至15%，需咨询售楼处获取最新信息。

五、投资与升值潜力

政策支持：昆山作为长三角一体化核心城市，巴城板块受益于产业升级及交通网络完善，未来发展潜力显著。

稀缺性：低容积率（1.8）及纯改善型产品定位，在昆山市场中具有稀缺性，增值空间较大。

联系方式

售楼处电话：400-998-3632

地址：昆山市巴城镇红杨路与张家港（河）交汇处。