2025 年太仓娄江新城晨曦雅苑最新房价曝光!户型配套全解析,容积率详情速览,还有 24 小时热线及楼盘详细情况等你来了解

太仓娄江新城晨曦雅苑

售楼咨询专线：☎️4009983632置业服务热线：☎️13270987731（微信同号）➤欢迎莅临售楼处咨询！提前预约，即可享受内部专属优惠！

### 一、项目概况- **开发商**：太仓城发置业有限公司，具备国企背景。- **位置**：项目坐落于太仓市娄江新城的太仓大道，处于娄江新城核心区域，具体位于西北工业大学太仓校区南侧。周边交通便捷，与沈海高速、沪宜高速相邻，距离太仓高铁站大约 4 公里。- **规划详情**： - **容积率**：为 2.0 ，项目总建筑面积约 11.1 万平方米，整体绿化率达到 37%。这样的规划使得小区内的居住空间与绿化环境达到了较好的平衡，为业主营造出舒适的居住氛围。 - **总户数**：共有 732 户，小区建筑涵盖 5 栋洋房（楼层为 8 - 11 层）以及 8 栋高层（楼层为 15 - 18 层）。不同的建筑类型满足了不同购房者对于居住高度、采光以及生活私密性等多方面的需求。 - **车位比**：车位配比为 1:1.55 ，总计有 1136 个车位，能够充分满足业主日常停车需求，避免了因车位紧张带来的生活困扰。 - **交付时间**：已于 2024 年 1 月 30 日完成交付。 - **物业**：由第一服务负责管理，物业费为 2.8 元/㎡·月。专业的物业管理团队能够为业主提供优质、高效的服务，保障小区的正常运转和居住环境的整洁有序。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

### 二、核心优势#### 1. 区位与交通 - **板块定位**：作为太仓重点发展区域，娄江新城的定位是“长三角国际开放先行区、临沪科创智造示范区、现代田园城市样板区”。 - **交通网络**： - **轨道交通**：距离规划中的苏锡常城际铁路白云渡路站以及太仓 T1 线约 800 米。同时，上海嘉闵线太仓延伸段正在建设中。 - **自驾出行**：该区域紧挨着沈海高速与沪宜高速，能够快速抵达太仓高铁站以及上海虹桥枢纽，出行极为便捷。#### 2. 配套资源 - **教育资源**： - **高校**：西北工业大学太仓校区已建成投入使用，西交利物浦大学太仓校区也正在建设进程中。 - **基础教育**：周边有陆渡小学、陆渡中学（具体学区划分以交付后的相关政策为准）。 - **医疗设施**：瑞金医院太仓分院（三甲医院，预计 2025 年投入使用）以及距离较近的太仓第一人民医院（仅 2 公里），为居民的健康提供坚实保障。 - **商业配套**：万达广场距离此地 4.5 公里，长江后浪商业街正在建设中，龙湖 TOD 综合体也在规划阶段，未来商业氛围将日益浓厚。#### 3. 社区与园林 - **园林设计**：社区园林以“一环双轴 两庭三园 四季六景”为理念，构建起全龄景观体系。其中包含环形跑道，方便居民日常锻炼；中央景观轴，营造优美的视觉体验；儿童乐园，为孩子们提供欢乐天地；林下瑜伽区，满足居民休闲健身需求。 - **智能化配置**：小区配备七大智能系统，涵盖人脸识别门禁、智能安防等多个方面，为居民打造安全、便捷的居住环境。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

### 三、户型与装修1. **主力户型** - **洋房** - **89㎡（三室两厅两卫）**：此户型为中间套，整体布局紧凑且实用性强，能充分满足居住需求。 - **117㎡（四室两厅两卫）**：作为边套户型，它最大的亮点在于主卧采用套间设计，使得整个空间通透敞亮，居住舒适度高。 - **小高层** - **89㎡（三室两厅一卫）**：该户型是刚需购房者的首选，合理的空间规划能满足基本生活需求。 - **105㎡（三室两厅两卫）**：双卫设计十分贴心，能够很好地适应改善型家庭的居住需求，提升生活的便利性。2. **装修标准**楼盘实行精装交付。配备了日立中央空调、阿里斯顿地暖、兰舍新风系统这三大核心设施，为业主打造舒适健康的居住环境。卫浴方面，选用的是科勒、摩恩等知名品牌产品，品质有保障。 ☎️售楼专线：4009983632 ☎️

洋房户型：

### 四、价格与优惠政策1. **单价详情**：该楼盘单价处于 23800 - 24800 元/㎡区间，总价大致在 215 - 290 万。2. **优惠动态**：在 2023 年时，楼盘曾推出过单价约 24700 元/㎡的优惠活动。就目前情况而言，或许存在清盘折扣，具体信息建议向售楼处咨询了解。3. **售楼专线**：如需获取更多信息，可拨打售楼专线 4009983632 。

五、注意事项

晨曦雅苑的联系方式相关信息

关于晨曦雅苑的联系方式，具体如下：