速来围观!深度解析常熟昆承湖热度持续高涨的楼盘(金茂晓棠、华发未来城、橡树澜湾、琥珀澜庭),细致对比各盘优劣势,涵盖户型、价格、配套与小区环境

# 常熟昆承湖楼盘综合解析在东南区域，对于有购房需求的刚需及首改客户而言，金茂、橡树、华发、琥珀这四大楼盘是难以绕开的选择。而对于打算在南部新城购置新房的客户来说，如何从这几个楼盘中挑选出最适合自己的，着实是一门技术活。究竟哪个楼盘的户型最值得推荐？哪个楼盘的性价比最高呢？今天，我们就一同从多个维度深入剖析，探讨这四个楼盘在不同需求下该如何抉择。下面先来看总结版本：## 金茂晓棠金茂晓棠作为金茂推出的新品，以精装形式交付。从宣传内容来看，其户型设计与装修细节都可圈可点，并且在东南区域，该楼盘还拥有稀缺的洋房产品。不过，它也存在一些有待考量之处。一方面，它属于期房；另一方面，小户型的数量占比较大。在价格方面，经过研究分析，像 100㎡的户型，总价大约 120 万起，这意味着以其他楼盘毛坯房的价格，就能买到金茂的精装产品。## 华发未来城华发未来城堪称房产界的“万金油”型楼盘。它的产品类型丰富多样，既有洋房，又有高层；交付形式也有精装和毛坯两种可供选择。无论是刚需客户还是改善型购房者，都值得前往了解一番。目前，该楼盘的洋房产品基本接近售罄状态，后续主要销售的是二期的小户型产品。值得一提的是，这些房源均为现房，购房者实地参观后，便能直观感受是否符合自己的心意。## 橡树澜湾橡树澜湾拥有出色的外部条件，然而价格却相对较低。造成这种情况的原因主要有两点：其一，户型设计方面，其采用的是几年前的款式，95㎡的户型仅配备一个卫生间；其二，在教育资源方面，相较于其他几个楼盘，优势不够明显，因此只能在价格上寻求竞争力。## 琥珀澜庭琥珀澜庭的小高层、独特的户型设计以及配套的会所，都是其显著的加分项。尤其值得一提的是，在 130㎡左右的面积段，周边楼盘中几乎只有它能实现近似一梯一户的居住体验。不过，该楼盘也存在一定局限性，现房均为大户型，而小户型则都是期房。这使得部分客户因更倾向于购买现房，即便对其有意向，也只能等待小户型房源变为现房后才敢出手。接下来，让我们详细了解一下这 4 个新房项目的基础数据。

关于这几个盘，好的坏的都说了，那么实际买的时候，我该怎么选呢？

整体来看，三房是这几个楼盘竞争的最激烈的，价格也是经过了充分的竞争，基本上单价都在1万出头-1万2带装修之间，所以价格层面其实不用太关注，主要看户型和小区自己喜不喜欢。

洋房的话，只有金茂晓棠和华发未来城的一期--青藤雅苑有，如果非要洋房的话就是二选一，青藤雅苑价格会低一点，但是本身洋房的房源已经很少了。

地段的话，差不多可以分为橡树澜湾和其他楼盘两大类。

橡树澜湾本身更靠近南部新城现有的各项配套，斜对面就是永旺，边上还有东南邻里，走三环高架往市里去都方便，如果没有上学需求，现阶段肯定是橡树澜湾的地段更占优。

剩下的三个盘，整体的地理位置都相差不大，不管是上学还是去丰茂里消费，都没法拉开决定性的差距。