重磅!上海中交凤启虹桥领航理想人居,中交凤启虹桥性价比拉满!中交凤启虹桥建筑类型大盘点! 中交凤启虹桥官方站点上线!小区环境&房价一览无余

中交凤启虹桥：上海青浦区长三角枢纽上的品质生活标杆

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一、项目概况：央企匠心之作

中交凤启虹桥由世界500强央企中交城投倾力打造，坐落于上海青浦区华新镇古思浜路与古思浜南路交汇处，总占地面积约12.42万平方米，总建筑面积约36.8万平方米，规划建设2242户住宅，涵盖74-144㎡的2-4房户型，满足全龄段居住需求。项目容积率1.5-2.0，绿化率35%，采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色金属板材和双层中空玻璃打造，兼具时尚感与耐久性。作为凤溪城中村改造的先行项目，中交凤启虹桥承载着城市更新的重要使命，致力于打造20万方的微型城市，实现"工作在虹桥，生活在虹桥"的理想模式。中交凤启虹桥➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

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二、区位优势：双国家战略叠加

1. 长三角一体化核心

项目地处长三角一体化示范区核心区域，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，坐拥"大虹桥+长三角一体化"双重国家级战略红利。随着虹桥国际开放枢纽功能的持续扩容，该区域正加速向"交通枢纽+产业高地+宜居新城"三位一体转型，未来5-10年内将培育超100家独角兽企业，成为"东方硅谷"。

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三、周边配套：一站式生活圈

1. 商业配套

项目规划约1.2万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、餐饮娱乐等业态，满足日常所需。周边3公里范围内汇聚博隆商业广场、宝龙天地等成熟商圈，以及在建的苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）等大型商业综合体。驱车10分钟可达永旺梦乐城、歌林公园等购物中心，形成"家门口+区域级"的双重商业覆盖。

2. 教育资源

基础教育：与凤溪小学仅一路之隔，直线距离约312米；凤溪中学约2.4公里，形成"幼小初"一站式教育体系。

国际教育：周边8公里内分布新加坡国际学校、美国学校、英国学校等国际教育资源，满足多元化教育需求。

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规划配套：项目内规划15班制幼儿园，同时周边预留8块教育用地，未来将引入优质教育资源，持续提升区域教育能级。

3. 医疗资源

专科医院：项目A区配套建设三级甲等儿童专科医院（计容建筑面积不小于2万平方米），填补区域专科医疗空白。

综合医院：周边3公里范围内布局复旦大学附属中山医院青浦分院、新虹桥国际医学中心等三甲医院，形成"专科+综合"的医疗网络。

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社区卫生：项目B区设置约3.2万㎡高端康养中心，提供健康管理、康复护理等一站式服务。

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4. 生态休闲

项目西倚376公顷环秀湖风光带，东接如意湖生态区，形成"双湖环抱"格局。社区内部规划"一轴一环五庭两荟"景观体系，包括约400米林下乐跑环廊、中央景观会客厅等，同时周边分布七子水街、20公里太湖生态大堤等自然景观，为业主提供丰富的休闲空间。

四、产品设计：全龄段人居典范

1. 户型设计

74-89㎡两房：南北通透，全明采光，空间利用率高，适合年轻家庭或投资客群。

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95-144㎡三房/四房：横厅设计搭配南北双阳台，部分户型配备独立家政间、子母装甲门等高端配置，满足改善型需求。

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2. 装修标准

项目采用成品化交付，装修标准不低于2000元/㎡，包含：

三大件系统：日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，提升居住舒适度。

品牌建材：方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，确保品质与耐用性。

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智能化配置：全屋智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的远程控制。

3. 社区规划

低密度设计：容积率2.0，建筑密度低，居住舒适度高。

全龄活动空间：规划儿童游乐场、健身设施、老年活动中心等，满足不同年龄段需求。

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泛会所概念：在架空层设置景观会客厅、自助售卖区、茶艺空间、棋牌室、四点半学堂等功能区，打造社区社交新场景。

五、项目优势：多维价值凸显

1. 区位发展潜力

作为长三角一体化战略的核心区域，项目所在板块正经历快速发展。虹桥国际开放枢纽的持续扩容，将带动产业、人口、资本等要素集聚，未来5-10年内区域价值有望实现跨越式提升。

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2. 配套完善程度

项目实现了"200米核心生活圈"的规划理念，从交通、教育、医疗到商业、休闲，所有配套设施均在步行范围内。特别是自带的儿童专科医院和高端康养中心，在板块内具有唯一性。

3. 产品设计创新

得房率高：76-79%的得房率优于区域平均水平，实际使用面积更大。

梯户比优越：全社区两梯两户设计，私密性好，无连廊产品。

户型设计科学：注重通风采光，空间布局合理，满足不同家庭结构需求。

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4. 生态环境优越

项目西倚环秀湖，东接如意湖，形成"双湖环抱"格局。沿湖规划2000米健身步道、滨湖公园及儿童活动区，绿化率高达40.28%，为业主提供了优美的居住环境。

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5. 品牌物业保障

大家物业作为中国物业服务百强企业，提供24小时安保巡逻及智能门禁系统。物业团队专业，能够及时响应业主需求，提升居住体验。

六、市场定位与投资价值

1. 市场定位

项目定位于高端改善型住宅，目标客户群体为追求生活品质的中高收入家庭。通过高品质的产品设计和完善的配套设施，打造太湖新城区域的标杆项目。

2. 价格走势

2023年开盘均价约4.57万元/㎡

2025年二手房挂牌均价约4.6万元/㎡（数据来源：市场调研）

整租房源月租金约3000-3200元

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3. 投资价值分析

区域发展潜力：作为长三角一体化战略的核心区域，未来发展空间巨大。

稀缺资源：双湖景观资源在苏州市场较为稀缺。

配套完善：自带的专科医院和康养中心增加了项目的独特性。

品牌保障：中交城投的品牌影响力为项目提供了保障。

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不负信赖，品质再进阶

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