苏州保利珺华赋售楼处楼盘详尽信息大公开!涵盖 2025 年全新房价、多元户型、精确容积率与宜人小区环境。

连云港楼市发布 2025-05-15 19:25:58

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保利珺华赋位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，由央企保利置业与建屋发展强强联合打造，是保利集团下属海外上市国企，拥有丰富的开发经验。

保利珺华赋☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎温馨提示：为节省您的宝贵时间，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！！！

### 一、项目基础详情保利珺华赋选址于工业园区星塘街西侧、独墅湖大道北侧。该项目由央企保利置业与建屋发展强强联合打造，属于高端产品系——赋系，其备案名称为君华雅筑。从地块信息来看，此乃苏地 2023 - WG - 27 号地块。开发品牌为保利置业与建屋发展，项目具体地址明确在工业园区星塘街西、独墅湖大道北。地块指标显示，项目总建筑面积约 10 万平方米，容积率为 1.8。在产品规划方面，建有 11 栋 7 - 17 层的洋房及小高层，总户数达 384 户。户型配置丰富，涵盖建面约 152㎡、156㎡、190㎡、222㎡。交付标准为全装修，装修标准在 2000 - 5000 元/平方米。

### 二、项目配套亮点#### 【双国柱匠心巨制品牌战略作品】保利置业隶属于保利集团，保利集团经国务院、中央军委批准组建，由国资委直接管理，是实力雄厚的大型中央企业，更是荣登《财富》世界 500 强榜单。保利置业作为赋系产品的开创者，是保利集团旗下唯一海外上市国企。其深耕国内 30 座城市，开发投资近 200 个项目，助力 60 万家庭、200 万中国人圆了安居梦。

建屋发展在苏州深耕 20 载，开发面积超 880 万平方米，资产规模达 161 亿元。它不仅是园区人居的开拓者，更是园区发展奇迹的有力推动者，对苏州人居潮流趋势有着深刻见解。

#### 【时代十字路口上挺起园区文化脊梁】保利珺华赋坐落于科教创新区，这里汇聚了园区的顶级资源。项目地处科创、教育、产业、文化四大区域的交汇点，形成了园区独特的“世界十字路口”，并诞生了一条独具特色的文化脊线。

#### 【一湖：出湖入园的生态佳境】项目与独墅湖直线距离约 2 千米，独墅湖周边资源稀缺且珍贵。约 23 万平方米的白鹭园湿地公园，宛如天然的大氧吧。此外，吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等分布在周边，项目处于双湖腹地，自然资源极为丰饶。在这里，“低密度”的居住环境与“高浓度”的文化氛围相互映衬，打造出园区难得的都市文化桃源。

#### 【一轴：文化脊线的人文脉络】周边超 30 所中外高等学府云集，超 3000 家国际智慧科企汇聚，科技与教育共同勾勒出园区的文化脊线。独墅湖高教区高知人才汇聚，人文底蕴深厚。同时，工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密集分布，文化气息浓郁。

#### 【一线：直连奥体的便捷生活】项目紧挨着星塘街，沿此路可一路直达奥体中心。李公堤商圈、湖东 CBD 等繁华区域近在眼前，城市资源丰富多样，可轻松畅享。

#### 【一街：百年烟火的生活韵味】斜塘老街尽显江南独特风貌，百年老店与时尚新零售相互融合。邻里中心就在附近，传统与时尚相互交织，为生活带来无尽灵感。

#### 【高教之上 6 奢理念独领园区】- **取古向新建筑奢贵**项目建筑采用市场少见的五面铝板设计，顶部大面积玻璃与铝板相结合，典雅通透，恰似东方云冠。层层挑檐的设计灵感源于苏州竹刻，建筑搭配鎏金线条，不仅赋予建筑高贵气质，更寓意着君子如竹般挺拔。

（建筑立面效果图）- **师法安缦园林奢隐**项目仅规划 11 栋洋房阔宅，建筑密度约 19.3%，容积率约 1.8，为自然留出更多空间。园林设计借鉴全球顶奢酒店安缦式东方园林风格，打造都市隐奢之境，设有酒店式环岛落客区、六重归家门仪。园区规划一环双轴三组团，全区拥有超 1500㎡的四重水系空间。此外，还精心遴选了范思哲黑、梵高印象等超 10 种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等珍稀植物。