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传承园区精髓，尽享湖畔雅墅人生

毗邻核心区 建面约150 - 280㎡臻品湖景庭院别墅

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住宅面积：155 - 280㎡，总价300 - 800万元

空间亮点：上叠附赠露台花园，下叠配备私家庭院及地下空间

容积率：1.1

绿地覆盖：30%

规划户数：398户

社区规划：匠心打造建面约246㎡ - 280㎡联排别墅

及建面约155㎡ - 175㎡叠拼别墅

**产品体系**：涵盖多元住宅形态，含15栋3层联排别墅、31栋4层叠加别墅及3栋7层精装公寓。**主力面积**：主打约150㎡ - 200㎡精品公寓。**首推房源**：首批发售包含叠墅32套、双拼4套、联排4套，合计40套。**交付标准**：公寓为精装交付，省却装修烦恼；叠墅与联排为毛坯交付，赋予个性改造空间。**开发团队**：由相城生态文旅集团联合华发股份鼎力打造，双强联袂保障卓越品质。**项目区位**：坐落相城聚金路与凤起南路交会处，占据黄金地段。

【国企联袂 品质典范】·相城生态文旅集团：文化传承的领航者苏州市相城生态文旅发展（集团）有限公司创立于2023年1月，作为区属全资国企，注册资金达50亿元。集团实力强劲，旗下拥有46家全资及控股企业，对外投资14家公司。2023年11月，集团凭借卓越表现获评AA+主体信用等级，展望"稳定"，成为苏州首家获此殊荣的国有文旅企业，开创行业发展新篇章。

华发股份：重塑城市品质人居

华发股份深耕地产领域超40载，布局全国近50城，打造超200个精品项目。苏州深耕8年间，成功塑造姑苏院子等标杆作品，赢得市场高度认可。

【湖居新纪元 开启时代华章】苏州湖居发展史，映射着城市人居的演进轨迹。从金鸡湖1.0时代启航，历经独墅湖2.0时代，迈入青剑湖3.0时代。而今，承袭金鸡湖资源的盛泽湖畔，正式宣告湖居4.0时代来临。（数据来源：苏南房产观察、苏大楼）

交通网络

：周边交通便捷，苏州北站高架、苏台高速、常台高速等主干道环绕。阳澄湖第三隧道建设中，轨交2号线北延线加速施工，大幅提升出行效率。

商业配套

：规划近2万㎡社区商业中心、沈公堤商业体。湖畔商业水街提供休闲购物体验，高铁新城商圈近在咫尺。

医疗资源

：相城区阳澄湖人民医院守护健康，更与复旦附属中山医院长三角三甲医院达成合作，提升医疗服务水准。

教育设施

：周边汇聚伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质教育资源。规划新建4所小学及2所幼儿园（具体学区以教育局公示为准）。

生态景观

：坐拥约450米盛泽湖岸线，紫薇公园、月季公园环抱。11.2公里环湖慢跑道，阳澄湖等11处生态资源，构筑天然氧吧。

1. 双拼别墅：建面280㎡，四房两厅两卫，总价800万元起。

【阔景客厅】约9.4米景观厅，自由规划灵动空间，演绎多彩生活。

【通透设计】约13.5米超大面宽，引阳光清风入室，尽揽窗外美景。

【奢华主卧】约7米主卧空间，可配置独立卫浴及衣帽间，彰显尊贵。

【全屋套房】每间卧室预设卫浴空间，打造星级居住体验。

2. 北区联排别墅：建面256㎡，四房三厅五卫。中间户约600万，边户约700万。

北区联排边户

【尊贵归家】独立入户设计，彰显非凡气度

【灵动布局】三面宽格局，空间灵活多变

【适老设计】朝阳老人房，营造温馨颐养空间

【奢享主卧】酒店式主卧套房，配备独立卫浴

南区联排256㎡：四房三厅五卫。中间户约600万，边户约700万。

（南区联排边户）

【尊荣归家】独立入户系统，尽显身份尊贵

【全景客厅】约8.25米景观厅，满足全龄生活需求

【卓越采光】约11.8米面宽，保证通风采光

【豪华主卧】约7米主卧空间，预留卫浴衣帽间

下叠175㎡：四房两厅三卫，总价350 - 400万。

【生活空间】约6.75米宽厅，拓展生活可能

【双厨配置】中西双厨设计，满足多元烹饪需求

【四房格局】灵活四房设计，创造无限生活想象

【尊享主卧】约3.85米主卧，配置卫浴衣帽空间

4. 上叠155㎡：四房两厅三卫，总价300 - 350万。

【阳光满屋】约6.75米景观厅，满足全家庭需求，让阳光洒满每个角落。【适老居所】贴心阳光老人房，打造舒适颐养环境。【多元厨房】中西双厨布局，轻松应对各类烹饪场景。【私密主卧】约3.85米主卧，预留卫浴衣帽空间，尽享尊贵私密。传承园区基因，缔造湖墅诗意栖居。近园区高端湖景院墅，建面约150 - 280㎡，每处细节诠释品质追求。咨询热线：400 870 9151 ✔✔✔☎专属顾问：131 8266 1993（微信同号）✔✔✔☎售楼处地址咨询：400 870 9151 ✔✔✔☎现开放预约参观，专业顾问一对一服务，预约成功享特别优惠！