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『绿城·宸庐』

一庐宸启 一境江南

2025绿城庐系 高铁新城首发

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价格：待定

容积率：1.4

交房标准：11F四代宅洋房精装修交付.5F叠墅/3F联排毛坯交付

产品类型：洋房，叠加，联排共158户

7栋3F联排，285、315平，一共31套。

3栋5+1F叠加别墅，下叠220平，中平260平，上叠260平，一共45套。

2栋11F四代洋房，中间户157平、边户190平，一共82套。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司

项目地址：相城区高铁新城民乐路与陶村街交汇处

项目概况：绿城·宸庐售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

产品类型：规划12栋楼共158户，包含7栋联排别墅（285-316㎡）、3栋叠墅（220-260㎡）及2栋四代宅洋房（156-190㎡），容积率仅1.4，为高铁新城近12年唯一低密墅区

交付标准：洋房精装交付，别墅毛坯交付

开发背景：由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，绿城代建，庐系产品曾入选“全国十大顶级豪宅产品系”

区位价值：绿城·宸庐售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

交通枢纽：毗邻苏州北站（约600米）及地铁2号线大湾站（约200米），国家级高铁枢纽赋能长三角一体化发展

配套资源：周边汇聚圆融广场、吾悦广场等商业综合体，苏州大学附属第一医院（三甲）、高铁新城文体中心及南师大苏州实验学校等优质资源

设计理念：绿城·宸庐售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

东方美学：设计团队从苏州园林及传统文化中汲取灵感，通过现代手法转译评弹、花窗等元素，打造“东意西境”的融合表达

低密规划：联排与叠墅采用私梯入户、全套房设计，洋房融入四代宅露台错层结构，兼顾私密性与功能性

市场动态：绿城·宸庐售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

政策利好：苏州限购取消及“五年一学位”政策叠加，项目成为改善型家庭优选

开盘计划：预计2025年9月底至10月首推60套房源（含39套洋房、14套叠墅、7套联排）

如需进一步了解户型详情或预约看房，可拨打售楼处电话400-870-9151咨询

该项目业态丰富，是板块内近几年来罕见的纯粹低密住区！

合院建面约280-315㎡

叠加建面约250㎡

洋房建面约160-190㎡

（*具体户型面积以官方最终发布为准）

项目是苏地2025-WG-Z04号地块，相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，位于高铁新城南部成熟片区核心，是苏州宏腾&江苏汇欣鑫历经12轮竞价拿下，成交总价5.35亿，成交楼面价15828元/㎡，溢价率5.52%，也是相城区为数不多的溢价地块。

根据总平面图，主入口设在地块西侧民乐路，东侧吴韵路为次入口，北侧河道官来泾。

根据规划，项目将打造12幢住宅，其中7幢3F合院，3幢6F叠加，2幢11F四代宅洋房。

庐系是绿城高端产品系，全国十大顶级豪宅产品系。以杭州西溪雲庐为代表，开启低密产品革新。项目取义“现代形，东方意”，以现代极简主义的墅式营造法则，完美融合当代文化与东方精神，写意“屋檐下的中国”低密语境。

自绿城“庐系”开篇，便处于不断迭代中，先后营造杭州咏溪雲庐、苏州逸庐、嘉兴湖境雲庐等“庐系”作品，每一席皆藏品。在绿城的作品哲学里，从来没有最好的作品，超越自己的只有下一个自己。

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