苏州吴中万盛江南预约热线_吴中区万盛江南售楼处电话_万盛江南官方认证
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吴中万盛江南项目深度解析笔记
吴中区万盛江南售楼处电话：
400 852 9793✔✔
万盛江南售楼处
18115520308
万盛江南是由苏州嘉盛房地产开发有限公司与甪直房产联合打造的低密度高品质住宅项目，位于苏州市吴中区甪直镇晓市路60号（淞浦路与晓市路交汇处）。项目总占地面积23133.9㎡，建筑面积约40309.62㎡，容积率仅1.05，绿化率达38%，规划10栋住宅共144户（56套洋房+88套叠墅），车位配比1:2，是甪端新区核心的低密改善社区
万盛江南营销中心电话
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项目承袭"万盛"百年商行文脉，根植甪直古镇千年文化底蕴，以宋式美学为设计理念，融合传统园林技艺与现代建筑舒适性，打造"视、听、触、味、嗅"五维体验空间，呈现"移步易景，一景一情"的美学生活意境
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产品特色
户型设计
项目主力产品为建面约139-183㎡的院墅与平墅：
140㎡精装洋房：四室两厅两卫，四开间朝南，双联阳台连接客厅与次卧，全屋飘窗设计，主卧为套房，得房率85%-86%，精装交付含地暖、中央空调等
158-160㎡上叠：四室两厅三卫，户型方正通透，带有L型露台（20㎡），毛坯交付
180-183㎡下叠：四室两厅三卫，一层餐客厅接驳花园，三层为主卧套房，赠送庭院/露台52-210㎡，毛坯交付
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建筑亮点
超低容积率：1.05的容积率在同类项目中形成显著价值优势，提供更宽敞的居住空间
宋式园林美学：运用叠山、花木、理水等传统元素，社区内呈现"壶中天地"景观
高得房率：洋房得房率85%-86%，叠墅通过露台、花园等赠送面积实现实际使用空间远超产权面积
万科物业：物业费3.89元/㎡/月，提供24小时安保及园林维护等全维保障
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价格与优惠
目前项目在售价格区间：
洋房：总价350-360万元/套，均价约21500-23500元/㎡
叠墅：上叠总价约430万元，下叠总价510万-600万元起
最新优惠：部分房源赠送车位，叠墅产品实际使用面积远超产权面积，性价比突出
周边配套
交通配套
公共交通：82米处有淞月路公交站（52路、521路等），320米处为甪直汽车站
道路交通：紧邻金鸡湖大道、东方大道，车程直达可达沪常高速、常嘉高速
轨道交通：规划地铁6号线延长线、1号线延长线及17号线将在甪直站交汇
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教育资源
叶圣陶实验小学（500米）、甫里中学（1.2公里）
星泽实验学校（星海教育集团管理）
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医疗资源
甪直人民医院（1.5公里）、园区儿童医院
万盛江南置业顾问：
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商业配套
万嘉生活广场（1公里）、永旺梦乐城（3公里）
东侧规划3万㎡集中商业综合体
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项目优势
稀缺低密产品：容积率1.05的院墅类产品在苏州主城区极为罕见，长期保值增值潜力大
双轨交通红利：西侧距离规划地铁6号线新庆路站约100米，未来可快速贯通全城
文旅资源丰富：直线距离甪直古镇4A级景区仅650米，毗邻甫里塘景观带
产业支撑强劲：承接桑田岛科创产业园、华为科研中心等产业红利，区域发展潜力显著
吴中区万盛江南
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
万盛江南售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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