熙和云锦雅园
苏州中轴，6F公园真洋房
熙和云锦雅园售楼热线：
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熙和云锦雅园置业顾问：
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熙和云锦雅园售楼处位置：
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价格：22000
交付时间：期房 2026.12.30
得房率：75%-82%车位比：1:1.63
总栋数/总户数：8栋/296户
在售户型：建面123㎡ 建面143㎡ 建面118㎡
总楼层数：小高层17层/花园洋房6-7层
绿化/容积率：38%/1.6
开发商：苏州城投地产
几梯几户/面积：小高层1梯1户/花园洋房1梯2户
物业公司/费用：苏州城投物业管理有限公司/2.56元/月/平米
地址：苏州相城黄桥虎丘湿地公园旁·永青路与永方路交汇处（黄桥实小旁）
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一、项目概况
熙和云锦雅园位于苏州相城区虎丘湿地板块，由苏州城投与黄桥国资两大国企联袂打造，是双国企背景的低密改善型社区。项目总建筑面积适中，容积率仅约1.6，绿化率高达约38%，规划8栋楼、仅296户，营造出纯粹、静谧的居住环境。产品涵盖精装交付的洋房（约118-143㎡）与小高层（约118-143㎡），得房率优秀（洋房约80%，小高层约75-78%），车位配比达1:1.6，预计2026年年中交付，现正热销中。
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二、核心优势
1. 双国企实力护航，品质与交付双保障
开发商背景：苏州城投地产匠心打造“熙和系”高端产品序列，黄桥国资深度参与区域建设，强强联合确保项目从规划到交付的全流程品质，为业主提供安心保障。
物业与配套：城投物业提供专业服务，社区内规划约500㎡缤纷商业，满足日常所需，生活便利无忧。
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2. 生态资源稀缺，城市绿肺环绕
虎丘湿地公园：项目紧邻约12平方公里虎丘湿地公园，相当于两个西湖大小，负氧离子含量超高，提供约6公里健身步道，成为业主的私家后花园，周末遛娃、跑步、露营的理想之地。
湿地生态价值：稀缺的湿地资源为生活注入不可多得的生态价值，健康宜居。
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3. 交通网络发达，三区通勤便捷
自驾出行：紧邻春申湖快速路、西环快速路，双环环绕，15min直达姑苏、相城、高新三区核心，出行效率高。
轨道交通：双轨接驳，4号线（已运营）与8号线（在建）交汇，未来还有12号线、13号线（规划中）强化通达性，轻松串联苏州主城各区。
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4. 商业配套醇熟，生活便利触手可及
大型商业体：近享苏州大悦城、活力岛商圈、龙湖天街等，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
社区商业：家门口约500㎡缤纷商业，加上周边常润佰尚广场、欧德福等，日常采买、周末休闲无比惬意。
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5. 教育资源密集，全龄优教无忧
基础教育：1km内拥享黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、苏州外国语学校（相城校区），为孩子提供连贯的成长教育环境。
高端教育：省四星级重点高中苏州中学相城分校在建，满足多元化教育需求，让孩子赢在起跑线上。
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6. 户型设计人性化，居住舒适度极佳
精装交付：所有户型均精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，确保四季恒温恒氧。
户型亮点：
118㎡洋房：三室两厅两卫，方正通透，动静分区，得房率约80%，空间利用率高。
143㎡小高层：四室两厅两卫，一梯一户设计，私密性强，适合多口之家，居住体验升级。
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7. 低密纯粹社区，居住体验升级
低容积率：约1.6的容积率，楼间距开阔，采光与视野俱佳，居住舒适度高。
纯粹户型：主打约118-143㎡的改善面积段，洋房一梯两户，小高层一梯一户，私密性与尊崇感十足。
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