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昆山花桥明月璟辰苑

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明月璟辰苑置业顾问：

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昆山花桥明月璟辰苑项目笔记

一、基础信息

项目名称：明月璟辰苑（备案名：保利明月璟辰苑）1

2

位置：昆山市花桥镇金捷路69号（东至东城大道，西至远创路，南邻金中路）1

2

开发商：央企保利置业集团与国企象屿地产联合开发1

2

占地面积：约5.43万㎡，总建筑面积约19.65万㎡1

2

容积率：2.5，绿化率35%，车位配比1:1.24（总车位1713个）1

2

总户数：1384户（含10栋25-26层高层住宅）1

2

交付时间：2024年9月30日（精装交付，后期批次持续开发中）

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二、产品类型与户型

产品类型：25-26层高层住宅，两梯四户设计，低密度社区

主力户型：

建面约88㎡：三室两厅一卫，全明双阳台设计

建面约98㎡：三室两厅两卫，主卫带浴缸

建面约118㎡：四室两厅两卫，三开间朝南

设计亮点：

外立面采用干挂石材+真石漆+大面积Low-E玻璃

精装标准2300元/㎡，含中央空调、新风系统、四合一指纹锁

社区内规划会所（含健身房、瑜伽室、亲子阅读空间）

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四、交通与配套

交通：

轨交：地铁S1号线（在建）展览中心站约800米，11号线花桥站直达上海

自驾：东城大道、京沪高速（花桥出入口约3公里），直至上海虹桥

配套：

教育：集善幼儿园至高中全龄段公立学校（2公里内）

商业：自建8万㎡邻里中心，邻近梦世界文化综合体（在建）

医疗：昆山市中西医结合医院（公立二甲）、上海瑞金医院花桥分院（规划）

生态：集善公园、周浦河湿地公园等6大公园环绕

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五、社区规划与设计

建筑风格：现代建筑风格，外立面以米色及灰色石材和真石漆为主，搭配精致铝板与大面积Low-E中空玻璃4

园林景观：以“城市花园 都市雅居”为主题，打造2万方中心大花园串联多个主题组团花园4

车位配置：地下车位为主，车位配比1:1.24，共1713个停车位4

六、开发商与物业

开发商：央企保利置业集团与国企象屿地产联合开发，双500强企业强强联合4

物业公司：象屿物业（国家一级物业资质）4

建筑面积

约

88㎡

明月璟辰苑

三室两厅一卫

建筑面约

约

98㎡

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三室两厅两卫

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区位优势：位于花桥国际商务城核心区，紧邻地铁S1号线（在建），交通便捷4

6

产品力强：低密度社区、精装交付、高车位配比，满足改善型需求1

2

配套完善：全龄段教育、商业综合体、医疗资源及生态公园环绕2

5

品牌背书：央企国企联合开发，品质与风险管控双重保障

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