苏州高新区山岚璟庭丨白马涧旁生态宜居洋房,近苏杭时代购物中心,11 栋 8-10 层产品稀缺性解读

山岚璟庭售楼处电话：4008529793

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苏州高新区白马涧·山岚璟庭|低密精装洋房置业指南

一、核心基础信息：国央企匠造低密住区

-项目概况：位于苏州市高新区阳山生态区，总建面约8.47万㎡，规划11栋8-10层花园洋房，容积率仅1.2，绿化率37%，打造低密宜居社区。

-产权与装修：70年产权住宅，全精装交付，得房率高达82%-87%，空间利用率远超市场同类产品。

-开发商与物业：苏州高新国央企背景，品质保障；新永物业提供3.5元/月/㎡贴心服务，守护居住体验。

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二、在售户型解析：全明空间奢适尺度

-建面105㎡三房两厅两卫（270-300万/套）

-分布于1、3、4、5、6楼，1梯2户，总高8-10层，南向采光面充足，主卧套房设计，适合三口之家或改善需求。

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-建面148㎡四房两厅两卫（380-420万/套）

-位于7、8、10、11楼，1梯2户，总高9-10层，四开间朝南，约2.95米层高，南北通透，满足多代同堂居住需求。

三、价格动态：品质升级价值凸显

-价格调整：2025年4月，105㎡户型价格由250万/套调整至285万/套，148㎡户型由370万/套调整至400万/套，因精装标准升级与工程进度推进，价值进一步提升。

-性价比优势：单价约28000元/㎡，对比区域同类型产品，低密属性与高得房率形成显著竞争力。

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四、工程进度：期房稳健施工中

-施工状态：2025年5月最新进度显示，项目内外部结构施工、装修工程正常推进，预计2025年12月首批房源交付，施工现场可实地考察。

五、区位配套：生态与生活双优加持

-生态资源：紧邻白马涧生态园，步行可达，享阳山自然景观，打造城市绿肺旁的宜居生活。

-交通出行：近邻朝红路华山路北站（233米）、白马涧生态园站（282米）等公交站点，便捷连接市区。

-生活配套：马涧商业广场、苏杭时代购物中心等商圈环绕，直线距离约100米起，满足日常购物、餐饮需求；白马涧小学、多所幼儿园近在咫尺，教育资源便利。

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六、楼栋规划：低密布局采光优越

-楼栋分布：11栋洋房呈错落式布局，楼间距开阔，在售1、3、9等楼栋均为1梯2户设计，居住私密性强。

-产品优势：纯洋房社区，无高层遮挡，各户型采光、通风条件优越，部分楼栋可俯瞰社区园林景观。

七、看房指南：多维体验便捷触达

-实地探访：售楼处位于苏州虎丘区茅山路99号，可预约参观实体样板间，感受精装细节与户型尺度。

-线上看房：支持VR全景看房，24小时在线浏览户型、社区环境，一键获取房源动态。

八、置业贴士：抓住生态洋房稀缺机遇

-产品稀缺性：高新区低密精装洋房在售项目稀缺，山岚璟庭以高得房率、国央企品质成为改善型置业优选。

关键词聚焦：苏州高新区、白马涧、山岚璟庭、低密洋房、精装住宅、国央企开发、生态宜居、户型解析

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