鲁能公馆
主城区地铁口墅区品质现房 即买即住
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：高层285-310万左右 洋房319万左右 叠加380-420左右
高层141 洋房126 叠加149-161（上中叠）
占地面积：约10.05万方
总建筑面积：约26.3万
容积率：2.0
绿化率：37%
停车位：1730
楼栋总数：28栋
规划户数：1312户
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月
项目地址：吴中 - 城南 -长桥街道蠡墅工业小区吴蠡雅苑(南区)
一、交通配套
轨道交通：紧邻地铁4号线蠡墅站，步行距离约300米
公交线路：周边覆盖10余条公交线路，包括57路、62路、514路、522路等，主要站点有吴中大道长蠡路站（345米）、长蠡路里昂路北站（215米
快速路网：距离友新高架约900米，中环南段入口约800米，自驾出行便捷
二、商业配套
购物中心：香雪海购物广场、永旺梦乐城、万达广场等商圈环绕，半径2公里内可满足日常消费需求
生活配套：社区自带约3.8万㎡商业设施，周边有体北菜市场、大润发超市等便民场所
三、教育配套
幼儿园：德成伟才幼儿园（紧邻）、天虹幼教越湖名邸幼儿园（180米）
中小学：长桥中心小学（800米）、长桥中学（900米）、南师大附小等优质公立学校
四、医疗配套
综合医院：苏州大学附属瑞华医院、吴中人民医院均在一站范围内，提供三甲级医疗保障
五、生态资源
自然景观：步行一刻钟可达石湖景区，另有上方山国家森林公园、太湖湾等生态资源
六、小区内部配套
绿化环境：绿化率37%，配备健身器材、儿童乐园及人造景观
户型设计：主力户型为95-161㎡三居至四居，南北通透，双阳台设计
户型图：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
1.户型名称：高层114㎡户型
2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
1.户型名称：高层123㎡户型
2.居室：（3）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
.户型名称：洋房126㎡户型
2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
1.户型名称：洋房128㎡户型
2.居室：（4）室（2）厅（2）卫（1）厨
3.户型图：
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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