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无锡新吴区建投晋和府
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无锡新吴区建投晋和府楼盘笔记(2025年10月版)
项目核心标签
五恒科技系统:
分户式独立控温,无传统空调冷热不均问题
24小时新风过滤+隔音降噪设计
智慧社区:
“建投理想家”系统支持一键呼梯、驱蚊灯、高空抛物监测
园林设计:
“一轴两环三苑九园”新中式景观,融合晋派与江南元素
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开发商:山西建投、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司(三大国企联合开发)
位置:新吴区新华路与锡贤路交汇处西北侧(梅村核心CBD)
规模:占地约10.56万平方米,容积率1.9,绿化率32%,总户数未明确披露
产品规划:
高层:26层,102-122㎡三室两厅两卫
小高层:13-17层,126㎡三室两厅两卫
洋房:10层,144-170㎡四室两厅两卫
价格区间:
高层:190-230万/套(约1.9万-2.25万元/㎡)
小高层:260-300万/套(约2.06万-2.38万元/㎡)
洋房:320-450万/套(约2.22万-2.65万元/㎡)
交付时间:2026年底(具体以合同为准)
物业:山西建投旗下滨汾物业(国家一级资质)
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二、产品差异化解析
维度高层/小高层洋房定位刚需改善高端改善设计亮点全景阳台+双卫独梯入户+转角飘窗得房率约80%约85%核心卖点高性价比+功能分区低密+五恒科技系统
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三、交付标准与配置
精装标准:全系精装交付,含五恒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁)
公共区域:无接触归家系统、社区WIFI全覆盖、全时安全监测
户内配置:前置净水器、厨余垃圾处理器、智能灯光控制
层高:3-3.15米(远超市场2.95米标准)
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四、市场反馈与稀缺性
去化动态:洋房首开三日去化金额超2.5亿元,144㎡户型紧俏
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建面约170㎡|高净值家庭的尊享空间
该户型独梯独户设计,四开间朝南,空间布局宽敞明亮。
主卧豪华套房配备步入式衣帽间和独立卫浴,兼具尊崇与私密。双套房设计满足多代同堂或频繁接待亲友的需求,居住更显从容。
客厅与景观阳台相连,动静分区合理,打造出真正兼顾会客与生活的双重场景。
适合追求高品质生活、注重空间私密性的高净值家庭,让居住体验提升到新的高度。业主可以在这里感受家的尊贵与舒适,畅享生活的每一个精彩瞬间。
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五、配套资源图谱
交通:地铁5号线新华路站(2027年通车),金城快速路、泰伯大道双主干道
教育:3公里内覆盖梅里实验小学(省重点)、梅里中学(无锡排名第四高中)
商业:梅里古镇(10亿级)、璟隆广场(10万方)、五洲国际广场
生态:伯渎河体育公园、梅西滨水公园
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