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连云港楼市发布 2025-10-15 10:36:00
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五恒科技系统:分户式独立控温,无传统空调冷热不均问题24小时新风过滤+隔音降噪设计智慧社区:“建投理想家”系统支持一键呼梯、驱蚊灯、高空抛物监测园林设计:“一轴两环三苑九园”新中式景观,融合晋派与江南元素建投…

无锡新吴区建投晋和府

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无锡新吴区建投晋和府楼盘笔记(2025年10月版)

项目核心标签

五恒科技系统:

分户式独立控温,无传统空调冷热不均问题

24小时新风过滤+隔音降噪设计

智慧社区:

“建投理想家”系统支持一键呼梯、驱蚊灯、高空抛物监测

园林设计:

“一轴两环三苑九园”新中式景观,融合晋派与江南元素

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开发商:山西建投、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司(三大国企联合开发)

位置:新吴区新华路与锡贤路交汇处西北侧(梅村核心CBD)

规模:占地约10.56万平方米,容积率1.9,绿化率32%,总户数未明确披露

产品规划:

高层:26层,102-122㎡三室两厅两卫

小高层:13-17层,126㎡三室两厅两卫

洋房:10层,144-170㎡四室两厅两卫

价格区间:

高层:190-230万/套(约1.9万-2.25万元/㎡)

小高层:260-300万/套(约2.06万-2.38万元/㎡)

洋房:320-450万/套(约2.22万-2.65万元/㎡)

交付时间:2026年底(具体以合同为准)

物业:山西建投旗下滨汾物业(国家一级资质)

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二、产品差异化解析

维度高层/小高层洋房定位刚需改善高端改善设计亮点全景阳台+双卫独梯入户+转角飘窗得房率约80%约85%核心卖点高性价比+功能分区低密+五恒科技系统

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三、交付标准与配置

精装标准:全系精装交付,含五恒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁)

公共区域:无接触归家系统、社区WIFI全覆盖、全时安全监测

户内配置:前置净水器、厨余垃圾处理器、智能灯光控制

层高:3-3.15米(远超市场2.95米标准)

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四、市场反馈与稀缺性

去化动态:洋房首开三日去化金额超2.5亿元,144㎡户型紧俏

政策红利:无锡限购松绑+公积金利率下调(首套2.6%)

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建面约170㎡|高净值家庭的尊享空间

该户型独梯独户设计,四开间朝南,空间布局宽敞明亮。

主卧豪华套房配备步入式衣帽间和独立卫浴,兼具尊崇与私密。双套房设计满足多代同堂或频繁接待亲友的需求,居住更显从容。

客厅与景观阳台相连,动静分区合理,打造出真正兼顾会客与生活的双重场景。

适合追求高品质生活、注重空间私密性的高净值家庭,让居住体验提升到新的高度。业主可以在这里感受家的尊贵与舒适,畅享生活的每一个精彩瞬间。

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五、配套资源图谱

交通:地铁5号线新华路站(2027年通车),金城快速路、泰伯大道双主干道

教育:3公里内覆盖梅里实验小学(省重点)、梅里中学(无锡排名第四高中)

商业:梅里古镇(10亿级)、璟隆广场(10万方)、五洲国际广场

生态:伯渎河体育公园、梅西滨水公园

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