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杭州滨江热销大平层·绿城·江澜云境阁 楼盘笔记：江景与城市核芯的极致共生

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项目核心定位

绿城×中南集团联合打造的绿城·江澜云境阁 ，是滨江区政府板块CBD内稀缺的凌江大平层资产，主力户型350–450㎡，总价约1200万–1500万起，仅72席，两梯一户，270°环幕江景，配备绿城E.O高端管家服务，定义“无界生活”新范式。

每一扇窗，都是钱塘江的动态画框；每一层，都是城市塔尖的静谧领地。

交通配套：多维动脉，通达全城

交通类型 配套详情 距离

地铁 地铁6号线江陵路站 约800米

地铁5号线长河站 约1.2公里

公交 江澜云境（招呼站） 约50米

周边1km内公交站 超36个

主干道 滨盛路、江虹路、彩虹快速路 直连

隧道/桥梁 望江隧道、三桥、四桥 5分钟车程

机场/枢纽 萧山国际机场、杭州东站 约30分钟直达

双地铁+高架+隧道，构建“15分钟城市生活圈”，通勤效率远超传统豪宅。

教育资源：学区顶配，名校环伺

项目属滨江核心教育高地，学区划片明确，覆盖多所区域顶尖公立校：

小学：闻涛小学（约300米）、滨江实验小学（约1.7公里）、丹枫实验小学（约1.5公里）

中学：闻涛中学（约300米）、杭州二中白马湖教育集团（约2.5公里）

幼教：周边多所优质普惠园，满足全龄段需求

学区稳定、名校步行可达，是高知家庭择居的硬核标准。

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商业配套：繁华触手可及

商业体 特色 距离

龙湖滨江天街 一站式高端购物中心，含奢侈品、亲子、影院、餐饮 约750米

中南乐游城 大型复合商业体，主打潮流与家庭消费 约1.2公里

星耀城市生活广场 社区型商业，生活便利性高 约2.0公里

项目底商 3700㎡统一规划，引入精品茶室、咖啡吧、高端超市 楼下即达

从日常采买到高端社交，生活所需，一步到位。

医疗资源：三甲护航，健康无忧

医疗机构 等级 距离

浙二医院滨江院区 三甲综合 约300米

浙大医学院附属儿童医院滨江院区 三甲专科 约2.4公里

武警杭州医院之江医院 三甲 约1.9公里

步行可达三甲医院，为家庭健康提供坚实保障，尤其适合有老人、儿童的家庭。

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景观与休闲：江河双景，公园为邻

钱塘江景：项目距江岸仅约500米，350㎡以上户型均享无遮挡江景，日出日落、夜景璀璨，皆为日常。

北塘河景观：项目坐拥“江河双景”，水系通透，生态价值稀缺。

滨水绿廊：钱塘江南岸沿江景观带公园（全长12公里，67公顷）——含智慧跑道、儿童乐园、艺术驿站、运动公园，步行可达。

社区公园：科创中心公园、月亮湾公园、联乐名苑口袋公园等多处高品质绿地环绕，实现“推窗见绿、出门入园”。

在杭州，能同时拥有江景+河景+城市绿肺的项目，凤毛麟角。

区域规划：未来已来，科创引擎

滨江正以“由江及湖”为发展轴，打造国际滨江、数字滨江、创新滨江：

江南科学城：市级重点区块，联动全域创新资源，打造“天堂硅谷”新高地；

国际零磁科学谷：前沿科技策源地，吸引全球顶尖科研机构入驻；

产业联动：阿里、网易、海康威视等科技巨头环伺，人才集聚效应持续强化；

交通升级：彩虹快速路、文一西路西延工程（2028年全线贯通）将强化与城西科创大走廊、钱塘区的融合。

江澜云境，不仅是居住空间，更是城市未来价值的锚点。

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生活场景实录

清晨：在350㎡客厅，伴着江光喝一杯手冲咖啡；

午后：步行5分钟至滨江天街，与朋友小聚；

傍晚：带孩子去沿江公园骑行，看夕阳染红钱塘江面；

夜晚：归家时，E.O管家已为门厅调好灯光，电梯直达私属空间。

这不是豪宅，是城市精英的日常诗学。

杭州滨江热销大平层·绿城·江澜云境阁 楼盘笔记：江景与城市核芯的极致共生

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