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吴中区中交春映东吴项目笔记：央企现房藏品，城南核芯的“精装改善教科书”
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——2026年仅剩27席，地铁口500米，买的是交付，住的是生活确定性
✅ 核心价值一句话总结
苏州主城罕见的央企现房改善社区，103–139㎡精装高层2.84万/㎡起，步行5分钟到地铁7号线，对口碧波实小+南师大石湖中学，12公里滨水绿道环绕，精装标配“地暖+中央空调+新风+厨余处理器”四大件，所见即所得，无期房焦虑，是苏州城南真正意义上的“闭眼入”品质住宅。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
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🚇 交通配套：地铁口即家门，通勤效率城南第一
地铁：步行约500米直达地铁7号线金家桥南站（在建，2026年开通），未来可直通相城、园区、太湖新城
换乘枢纽：距地铁4号线红庄站约1公里，3站到苏州火车站，5站达观前街
公交：1公里内设10个公交站点，覆盖57路、快线6号、92路、504路等8条线路
自驾：紧邻东吴南路、迎春路、南环高架，20分钟直达市中心，25分钟抵达工业园区
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🎓 教育资源：学区稳定，从幼儿园到高中全覆盖
✅ 学区稳定，无“学区房”炒作风险 ，是城南少有的“教育闭环型”现房项目。
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🛍️ 商业配套：15分钟全龄生活圈，成熟即享
大型商业：
龙湖东吴天街（在建，步行10分钟）——2026年开业，苏州城南最大TOD综合体
吴中万达广场（1.5公里）——区域消费核心
丽丰购物中心、新苏购物广场、淮海168商业广场环绕
社区底商：
百家姓生活超市、万家惠超市、华润万家（国香园店）、华联超市等
餐饮、药店、洗衣、宠物服务一应俱全
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🌳 生态与环境：12公里滨水绿道，城芯中的“绿肺”
核心生态资源：
澹台湖景区（步行1.2公里）——苏州城南最大城市湖泊公园
面仗港运动公园（800米）——环湖跑道、篮球场、儿童乐园
大运河、西港河、跃进河三水环绕，形成12公里滨水绿道系统
社区景观：
“一轴一环七花园”设计，酒店式归家动线
520米夜光跑道、700㎡云朵乐园、五感康体花园
绿化率37%，远超苏州住宅平均值（约30%）
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🏢 项目独特优势：央企品质 × 精装标杆 × 现房安心
央企背书：中交集团2020年《财富》世界500强第78位，苏州已交付9大项目，工程兑现力强
物业标杆：绿城服务（国家一级资质），物业费2.91元/㎡·月，连续十年业主满意度TOP1
精装标准：四大件全配，远超同区域竞品（多数仅含地暖+空调）
户型设计：139㎡户型采用5.6米横厅+双联景观阳台，空间利用率领先
人车分流：1394个全地下车位，配比1:1.55，无地面停车困扰
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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