太湖朗墅|-苏州太湖度假期「太湖朗墅|」楼盘详情-太湖朗墅|房价-项目配套

【太湖朗墅】

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一、项目概况

太湖朗墅由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联合开发，位于苏州吴中区香山街道伍相路北、姚舍路东，毗邻太湖湾。项目占地约4.73万㎡，总建面5.68万㎡，容积率仅1.2（板块最低），绿化率30.61%，规划24栋6层纯叠墅，共378户，车位配比达1:1.89（715个）。物业为朗诗物业，物业费2.93元/㎡·月，毛坯交付，预计2026年分批交付。

核心定位：

太湖湾首座四代墅：首创“户户有花园、层层有露台”，空中庭院+挑空客厅设计，赠送面积最高达110%（如挑空客厅不计产权面积）

低密生态社区：背靠穹窿山5A景区，毗邻太湖湖滨湿地公园，三面环水

二、产品设计

1. 户型亮点

下叠（168㎡）：

赠40-300㎡庭院+70㎡地下室（层高5.2米），5房2厅3卫，LDKB一体化横厅（面宽6.7米）

中叠（143-151㎡）：

L型露台+挑空客厅（约16㎡赠送），双套房设计；

上叠（118-123㎡）：

270°瞰景阳台+双露台，可拓展屋顶花园（40-60㎡）

2. 创新设计

归家仪式感：52米沉香米黄石大门+星空穹顶，62米中轴景观步道

园林主题：“一心·二轴·八巷”布局（玉清巷/樱雨巷等），种植乌桕、香樟等名贵树种。

三、核心配套

1. 交通

地铁：5号线香山站（直线约2公里）；

自驾：中环西线、绕城高速（光福/西山出口）直达狮山CBD，北侧孙武路衔接城市路网。

2. 商业与教育

商业：太湖中心MALL（约1.5公里）、渔帆商业中心，3公里内覆盖12家超市；

教育：

幼儿园：香山花园幼儿园、太湖湾伟才幼儿园（直线500米内）；

中小学：香山实验小学（东侧）、度假区实验中学，3公里内7所幼儿园+4所小学。

3. 生态与医疗

公园：太湖湖滨国家湿地公园（临湖）、渔洋山风景区，3公里内37个公园

医疗：度假区人民医院（直线3公里）、苏大附一院总院（15分钟车程）

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