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常熟·书香河畔项目笔记：低密洋房的辛庄生活样本

——2025年最新在售与配套全解析

「书香河畔」

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🏡 项目核心亮点

开发商：苏州兴阳置业（炜赋天鹏 & 能达建设双国企联合开发）

物业：金地炜赋，物业费3.7元/㎡/月

产品类型：纯6层电梯花园洋房，无高层、无塔楼，低密宜居

总户数：约490户，容积率仅1.2，绿化率30%-32%

交付标准：精装准现房，含中央空调、全屋定制，拎包入住

车位配比：1:1.14，满足家庭用车需求

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💰 最新在售情况（2025年12月）

✅ 当前状态 ： 清盘阶段 ，房源有限，户型选择减少，主推105㎡与120㎡三房。

✅ 价格趋势 ：参考均价稳定在 10000–12000元/㎡ ，性价比突出。

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🚶♂️ 10分钟生活圈配套全览

🏫 教育配套

幼儿园：辛庄中心幼儿园（步行约500米）

小学：辛庄中心小学（学区房属性明确，步行可达）

中学：辛庄中心中学

规划中：华顿外国语学校（未来教育升级预期）

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🛒 商业配套

核心商圈：创乐橙商业中心（直线距离383米，超市、餐饮、影院、儿童乐园一应俱全）

其他商业：禾盛广场、新都商业广场、星海广场（车程5分钟内）

未来规划：宝龙城市广场（区域商业能级提升关键）

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🏥 医疗配套

常熟市第一人民医院辛庄分院（距离约1.8公里，三甲资源下沉，日常诊疗无忧）

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🌳 生态休闲

景观河：项目南侧紧邻书香河畔景观河，步行即达，晨跑、夜憩理想场所

公园：心乐园体育公园（步行10分钟）、辛庄公园（提供健身步道、儿童设施）

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🚗 交通出行

自驾：

紧邻G524国道、新阳大道、辛庄大道，15分钟直达常熟市区

公交：

创乐橙商业中心站、辛庄镇政府站等10+公交线路覆盖，常熟303路、871路等直达

轨交：

规划中S4号线辛庄站，距项目约2.6公里，未来通勤效率将大幅提升

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