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杭州余杭区的东海闲湖城，坐落于余杭区未来科技城南翼低密墅居板块。其售楼热线为：400 998 3632 ，置业顾问联系电话：17132883311（同微信）。在此温馨提示：➤售楼处欢迎您提前预约实地看房，提前预约还可享受更多折扣优惠哦➤

### 一、区位与交通1. **核心区位**：该项目地处余杭区闲林街道天目山西路，与未来科技城核心区紧密相邻，直线距离约 3 公里，属于未来科技城南翼低密墅居板块，尽享区域发展优势。2. **交通网络**：周边交通十分便捷，地铁 3 号线、5 号线、16 号线（机场快线）以及文一西路快速路环绕四周，能够轻松直达武林广场、钱江新城等核心商圈，满足居民日常出行与购物需求。同时，杭徽高速、钱塘快速路无缝对接，自驾仅需 15 分钟就能抵达西溪湿地，让人们在繁忙都市生活中也能快速亲近自然。3. **生态资源**：项目最大的亮点之一在于其得天独厚的生态资源。它坐拥 220 亩私家闲湖和约 1500 米环湖步道，为业主打造了一个宁静惬意的湖居生活空间。而且，项目背靠西溪湿地、和睦水乡湿地，形成了“城芯湖居 + 湿地公园”的双重生态界面，宛如置身于天然氧吧之中。

### 二、产品设计与规划1. **建筑形态**：项目容积率为 1.5，总占地面积达 1200 亩。整体规划为地中海风格的排屋及联排别墅，其外立面巧妙运用红瓦米墙、拱形门窗等充满加州风情的元素，精心打造出一个纯粹的低密墅区，为业主营造出浓郁的异域风情居住氛围。2. **主力户型**： - **排屋**：建筑面积在 171 - 243㎡之间，地上共 3 层，地下设有双层挑空空间，地下室层高可达 5.4 米。房屋还配备南北双庭院，庭院面积在 50 - 300㎡不等，全屋采用 4 - 5 套房设计，充分满足家庭成员的居住需求，彰显品质生活。 - **联排别墅**：建面为 200 - 247㎡，拥有最高六房两厅的宽敞布局。此外，还配备了四季庭院、星空露台及半地下阳光房，且以毛坯形式交付，让业主能够根据自己的喜好进行个性化装修。3. **景观设计**：景观设计以加州小镇为蓝本进行打造，巧妙植入环湖游步道、竹林剧场以及万泉广场商业街等特色景观元素，绿化率超过 40%，为业主构建出一个充满活力与自然气息的居住环境。

### 三、价格与交付1. **价格体系**： - **排屋**：总价 599 万起，均价约 2.7 - 3.5 万元/㎡，相较于周边同类产品，价格倒挂约 6000 元/㎡，性价比极高。 - **联排别墅**：总价在 600 - 1399 万/套之间，其中顶跃户型单价可达 3.8 万元/㎡。2. **交付标准**：预计 2026 年上半年进行毛坯交付，物业由杭州东海物业负责，物业费为 3.5 元/㎡·月，车位配比达到 1:1.5，充分保障业主的停车需求。

### 四、配套与服务1. **商业娱乐**：项目周边商业配套丰富，直线 3 公里范围内覆盖万象城（在建）、西溪印象城及闲湖天地商业街等商业综合体。同时，社区内部还配备黄龙饭店、万泉广场等高端配套设施，满足业主日常休闲娱乐与高端消费需求。2. **教育医疗**： - **教育**：周边环绕着杭州求是小学、西湖高级中学等全龄教育资源，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子成长。 - **医疗**：距离浙大一院余杭院区（三甲）、杭州市第十人民医院车程较近，为业主及其家人的健康提供了坚实的医疗保障。3. **社区服务**：社区贴心配置了小镇客厅、网球场、生鲜超市及无人机快递站等设施，实现了“度假式”生活闭环，让业主在社区内就能享受便捷、舒适的生活服务。

### 五、项目亮点1. **低密倒挂**：作为未来科技城唯一限价湖居排屋，与周边房产相比存在百万级价差，在性价比方面领先杭州主城其他项目，是购房者不可多得的优质选择。2. **加州风情**：由全球建筑大师查尔斯·匹格亲自操刀设计，完美还原加州小镇的生活场景，同时融合地中海建筑美学，赋予项目独特的艺术魅力。3. **精工标杆**：项目采用绿城级精工工艺，拥有 19.4 米超长面宽以及半地下阳光房，无论是空间尺度还是居住品质，都堪称杭州湖居墅区的典范之作。东海闲湖城以“未来科技城湖居孤品”为精准定位，凭借主城稀缺的湖景资源、国际级的设计理念以及高性价比优势，已然成为杭州高净值客群竞相争藏的终极改善标杆。

杭州余杭区东海闲湖城，依旧位于余杭区未来科技城南翼低密墅居板块。售楼热线：400 998 3632 ，置业顾问：17132883311（同微信）。再次提醒您：➤售楼处欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠哦➤