苏州苏高新上华璟庭(售楼处)楼盘详情|2025年苏州【苏高新上华璟庭】最新房价|户型|容积率|小区环境

连云港楼市发布 2025-05-16 15:47:04

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苏高新上华璟庭位于高新区核心区域，优越地理位置、低密度宜居社区和大师级精心设计使其成为高品质生活的理想选择。

苏高新上华璟庭温馨提示：若您有看房计划，为节省您的等待时间，请提前致电售楼处进行预约！！！☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎

### 一、项目基本详情 - **开发商**：苏州新京捷置地有限公司 - **项目地址**：苏州高新区枫桥街道 - **地上总建筑面积**：57078.04㎡ - **容积率**：1.64 - **绿地率**：37.10% - **项目规划**：规划建设12栋住宅，其中包含7 - 10F的纯洋房以及17F的高层，共计293户人家。这样的规划布局，充分考虑了居住的舒适性与私密性，为业主打造高品质居住环境。 - **产权年限**：70年 - **物业公司**：新永物业 - **物业费**：3.5元/㎡/月 - **交付标准**：装修交付 - **交付时间**：预计2025年12月交付，届时业主将迎来温馨舒适的新家。

### 二、项目独特亮点 - **优越地理位置**：苏高新上华璟庭地处高新区的核心区域，这里是对接全球优质资本的重要地带，坐拥极为丰富的CBD资源。周边商业、医疗、教育等各类配套设施一应俱全，全方位满足业主的生活需求。 - **低密度宜居社区**：整体容积率仅为1.64，规划有7 - 10F的纯洋房和17F的高层。在高楼林立的大狮山片区，为业主营造出难得的纯粹、低密且开阔舒朗的高品质居住氛围，让生活回归宁静与自然。 - **大师级精心设计**：由山水比德、日清设计携手打造。建筑立面巧妙运用玻璃幕墙和棱镜屋顶，构建出如同城市取景框般的独特景观，以镜面的美感映照出城市精神的永恒魅力。 - **全龄段景观空间**：项目匠心打造“三轴九园”空间，形成超强介入式全龄景观体系。涵盖“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，还有7大架空层“泛会所”，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

### 三、周边完善配套 - **旗舰商业云集**：周边分布着绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等众多商业中心，为业主提供丰富多样的购物、娱乐、餐饮选择。 - **交通出行便捷**：距离轨道交通3号线的西津桥站与何山站大约300米，步行轻松可达。值得一提的是，西津桥站还是8号线的起始站（在建中），预计2024年开通初期运营（信息来源：苏州发布），未来业主的出行将更加便利。 - **生态资源丰盛**：周边环绕着新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园等多个生态公园，为业主提供了亲近自然、休闲健身的好去处。 - **高配医疗保障**：附近有高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源，为业主及其家人的健康保驾护航。

### 户型设计特色 - **户型面积**：项目提供建筑面积约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡多种户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。 - **户型特点**： - **165㎡户型**：为四居室，采用南北通透设计，南向四开间，拥有约16.1米的奢阔面宽。LDKB一体化设计，U型厨房操作便捷，独立餐厅宽敞舒适，约5.5米的大横厅尽显大气，约8.7米的双联景观阳台视野开阔。双套房设计，主卧套房配备步入式衣帽间，主卫设有双台盆、淋浴、浴缸等5件套，全屋飘窗设计增加了空间的实用性和舒适度。 - 165 - 248㎡的人文大平层，最大面宽超20米，拥有阔境轴线，多数户型采用双套房设计（差异户型除外）。同时，项目甄选精装品牌，引入智能化家居系统，开启与国际接轨的品质生活。