太仓浏河「2025中南春江云锦揽月 」首页首页网站上线!最新价格、商业配套、得房率、小区环境、区位优势及户型鉴赏,还有项目笔记全解析
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太仓浏河中南春江云锦揽月
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
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一、项目基本信息
开发商：中南锦时与临江房产（部分网页显示为太仓市淏鼎房地产开发有限公司，可能存在合作开发关系）。
位置：太仓市浏河镇闸北路与郑和大街交汇处，属浏河镇核心区域，紧邻浏河客运站，距太仓站约6.6公里。
体量：总建筑面积约10.9万㎡，总户数844户（部分网页提到总体量221套，洋房仅95套），容积率1.8，绿地率35%-37%。
交房时间：预计2025年10月（部分楼栋已交付）。
物业：万科物业，物业费约2.88-2.97元/㎡/月。
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二、产品与价格
户型与面积：
高层：75㎡（2房1卫）、91-101㎡（3房1卫/2卫）、108㎡（3房2卫）。
洋房：109-110㎡（3房2卫）。
设计亮点：联通式阳台、飘窗实用设计、主卧配备紧急呼叫按钮（适合养老需求）。
价格：
均价约1.3万-1.6万/㎡，总价113万-180万起，主打低总价小户型，适合刚需及投资。
装修标准：精装交付，含中央空调（海尔）、地暖、新风系统（兰舍），采用无污染精装工艺。
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三、核心卖点
紧邻浏河客运站，步行可达；自驾10分钟至上海宝山罗泾镇、嘉定华亭镇，30分钟至上海地铁1/7/11号线站点。
周边高速路网密集（G15、S7、S16），铁路枢纽（太仓站）辐射上海虹桥、浦东及苏州。
商业：听海路商业街、浏河老街、在建6.4万㎡综合体，满足日常需求。
教育：1公里内明德幼儿园、小学、中学（百年老校），高中资源覆盖。
医疗：上海九院浏河分院（1.5公里）、瑞金医院太仓分院（在建）。
休闲：浏河古镇（4A景区）、浏河公园、长江口旅游度假区。
万科物业提供高标准服务，社区规划全龄化活动空间（健康跑道、儿童乐园等）。
开发商中南集团为全国房企16强，采用防水、隔音窗等精工工艺。
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四、竞品对比与市场定位
价格洼地：对比上海同距离区域（如奉贤新城、嘉定北），单价仅为1/3，总价门槛低。
目标客群：上海外溢刚需、养老群体、投资客（依托长三角一体化发展红利）。
稀缺性：浏河镇核心地段新房供应有限，叠加低密洋房产品，兼具自住与升值潜力。
五、注意事项
学区：以政府最终划分为准，需咨询教育局。
交通规划：S16蕰川高速、嘉闵线北延伸等尚在建设中，需关注落地进展。
价格波动：不同户型、楼层价格差异较大，建议实地考察或致电售楼处（400-998-3632）获取最新信息。
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