昆山城西中大未来城交房时间,户型解析,中大未来城房价详情-中大未来城区域板块

昆山城西中大未来城

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一、项目概况

开发商：江苏中大地产集团有限公司，物业由上海同进物业有限公司负责，物业费约2元/㎡·月。

位置：昆山市城西核心区，具体位于前进路与体育场路交汇处，毗邻地铁11号线文化艺术中心站（步行约500米），属城西重点发展板块。

规划指标：

占地面积：约13.3万㎡

建筑面积：45.7万㎡（涵盖住宅、商业、公寓等业态）。

容积率：2.4，绿地率30%-40%，低密度社区。

户数：186户（总户数2229户，可能因不同期数或产品类型差异）。

交付时间：分批次交付，2025年6月（部分楼栋）及2026年1月（整体项目）。

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二、产品与价格

产品类型：

住宅：主力户型为170-211㎡四居室（毛坯交付），部分户型含露台、飘窗设计。

商业/公寓：面积200-600㎡，涵盖商铺及酒店式公寓（均价1楼32000元/㎡，5楼9000元/㎡，楼层差异显著）。

价格范围：

住宅：均价2.2万-3万元/㎡，总价约460万-630万。

商业/公寓：单价9000-32000元/㎡，具体因楼层及业态不同波动。

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三、核心优势

1. 交通便捷

轨道交通：地铁11号线文化艺术中心站（步行可达），可直达苏州金鸡湖、上海人民广场。

自驾出行：紧邻中环快速路、前进路等主干道，直达昆山市区，至上海虹桥枢纽。

2. 配套资源

商业：3公里内万象汇商业广场、西城后街商业街、新江南生活广场等，社区内规划自建商业及会所。

教育：全龄覆盖，包括前进幼儿园、培本实验小学、娄江中学等优质教育资源。

生态：紧邻昆山森林公园、体育中心、文化艺术中心，社区内绿化景观融合自然与现代设计。

3. 社区设计

园林景观：以“两轴一带两巷”布局，配备阳光草坪、儿童游乐区及环形跑道。

智能化管理：人脸识别门禁、24小时安保系统，提升居住安全性。

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四、注意事项

数据差异：不同期数或地块的规划指标（如占地面积、户数）存在差异，需以售楼处最新信息为准。

价格波动：商业与住宅价格差异显著，部分促销房源可能存在限时优惠。

教育资源：学区划分以交付后教育局公示为准，部分学校为规划项目。

五、中大未来城联系方式

售楼热线：400-998-3631 /400-998-3632

地址：昆山市城西前进路与体育场路交汇处。