双城融合：梅李是常熟双城融合战略的核芯地段轨交规划：S4城际轨道交通（规划）将设梅李站商业升级：自配8000方梅李门户活力街区，打造网红商业常熟祥源悦江南祥源悦江南售楼处电话/地址☎：400-852-9793…
常熟祥源悦江南项目深度解析（2025年10月更新）
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祥源·悦江南是由祥源房地产集团有限公司开发的高品质住宅项目， 位于常熟梅李镇东环路以东、规划将军路以南。项目总建筑面积约12万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划816户，已于2023年6月交付。物业由祥源物业服务有限公司负责，物业费3.38元/㎡·月。
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主力户型对比：
户型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点
三居89-99㎡高层/2梯4户毛坯南北通透+全明格局
四居121㎡高层/2梯4户毛坯双开间阳台+主卧套房
二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目为现房销售状态，主力在售房源及价格体系如下：
主力户型：
89㎡三房两卫：总价约105万起，单价约1.18万元/㎡
99㎡三房两卫：总价约120万起，单价约1.21万元/㎡
121㎡四房两卫：总价约140万起，单价约1.16万元/㎡
悦江南花园营销中心电话
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特别提示：项目现房即买即住， 无需等待期房交付周期，且得房率高达83%+，赠送面积达90%。
三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
低密社区：容积率仅1.8，打造低密度公园式居住环境
架空层设计：每栋楼均设架空层，提供休闲活动空间
建筑美学：采用现代简洁风格，石材与玻璃幕墙结合，立面质感出众
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2. 交通网络
公交系统：204、210路公交直达常熟各区
自驾体系：
通港快速路
常熟市区
通过沪武/常台高速连接上海、苏州等长三角城市
3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：梅李中心小学、梅李中学全龄教育配套
医疗：梅李人民医院（二级乙等）1公里范围内
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商业休闲配套：
日常购物：大润发、良基商场、常客隆超市
生态资源：7万方体育公园、梅李银塘公园
祥源悦江南售楼处位置
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四、区域发展前景
作为梅李镇核心项目，祥源·悦江南享有三大发展红利：
双城融合：梅李是常熟双城融合战略的核芯地段
轨交规划：S4城际轨道交通（规划）将设梅李站
商业升级：自配8000方梅李门户活力街区，打造网红商业
常熟祥源悦江南
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祥源悦江南置业顾问：
181-1552-0308
祥源悦江南售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
祥源悦江南售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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