康桥悦蓉园 - 2025无锡新吴区楼盘详情大揭秘:房价、户型、容积率与小

无锡新吴区康桥悦蓉园

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楼盘介绍

康桥悦蓉园（XDG-2020-6号地块）位于鸿山路与锡协路交叉口东北侧,居住用地，面积约95241.8平。

项目规划容积率＞1，且≤1.8，用地性质为居住用地。

基本信息

高层 89㎡总价115万起

106㎡总价139万起

洋房 115㎡总价178万左右

127㎡ 总价196万左右

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 新吴区 鸿山

产权年限： 70年

项目特色： 新盘 不限购 品牌房企 花园洋房 改善好房 小户型

开发商： 无锡康扬房地产开发有限责任公司

楼盘地址： 鸿山路与锡协路交叉口东北侧

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销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：6种户型，建面：89-145㎡

装修情况： 毛坯，带装修

交房时间： 预计2022年11月

开盘时间： 2月6日

售楼处地址： 新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧

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小区规划

绿化率： 35%

容积率： 1.8

占地面积： 95241.8平方米

建筑面积： 230000㎡

总户数： 1654户

当期户数： 1654户

车位比： 1:1.0

物业费： 2.95元/㎡/月（4年前），3.5元/

车位： 1471

物业公司： 康桥悦生活服务集团有限公司

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小区配套

游乐设施 园林景观 花园水系

周边配套：

餐饮：流觞西餐厅、无人餐厅、大嘴巴串串香火锅(鸿山店）、无锡鸿山庄园、喵鲜生、鱼塘茶餐厅、糯雅芳粥(鸿山店)

金融：无锡农村商业银行（鸿山物联网小镇支行）、江苏银行(无锡鸿山支行)、无锡市农村商业银行（鸿声分处理）、中国邮政储蓄银行（鸿声镇支行）

医院：鸿声社区卫生服务中心、后宅卫生院

超市：度假村超市、鸿运超市、昌兵百货超市、百货超金润华庭超市、好又多(欣鸿路店)

学校：无锡市鸿山实验幼儿园、东方岚谷幼儿园、鸿山物联网小学、无锡市鸿山实验小学、江苏省实验小学、鸿运分园、优曼智慧星、无锡市后宅中心小学

药店：南京同仁堂、欣葆堂大药房、天禾堂药房、泽中堂大药房(欣鸿路店)、鑫寿堂、国大和润药房(欣鸿路店)、百科大药房、天润医药(鸿福堂大药房)、三九药店(无锡25店)

休闲：绿岛网咖、葡萄采摘园、李锋葡萄基地、泰伯庄园、鸿运网吧、雀友汇

公园广场：中国吴文化博览园、中华赏石园梁鸿国家湿地公园、唐明河健康主题公园、法治文化公园

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交通状况：

公交：乘781路; 782路至鸿山实验小学下;乘763路至吴博园(中华赏石园)下;乘751路; 768路至鸿运社区六3期下;乘107路; 768路至机光电园区下;

其他：北面有泰伯大道，西面有新区高架

无锡新吴区康桥悦蓉园

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