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上城区江河汇核心——融信江河盛汇大平层
融信江河盛汇营销中心：400 998 3632
融信江河盛汇售楼处：4009983632
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融信・江河盛会（江河盛汇）｜上城区江河汇核心・6 号线昙花庵路地铁现房大平层
地址：上城区塘工局路 & 盛运街，6 号线昙花庵路站步行 80 米，江河汇 IFC 北侧约 800 米
二、主力户型 & 2026 在售价格（一手尾盘 + 二手）
全盘唯一户型：建面约 345-350㎡，固定 5 房 4 卫 + 中西双厨 + 保姆间，LDK 大通厅 150㎡
表格
部分顶配二手含 300 万定制软装 + 3 个产权车位打包出售
三、精装标准（装标约 1.3 万 /㎡）
厨电全套嘉格纳十件套（蒸烤微、双嵌冰箱）；卫浴劳芬 + 当代龙头；全屋鱼肚白大理石通铺、全屋地暖 + 大金中央空调 + 全屋智能系统。
四、区位配套（江河汇 2.0 黄金点位）
交通：6 号线昙花庵路零距离，1 站江河汇 IFC、2 站火车东站、3 站万象城 / 奥体亚运村；近新塘路、秋石高架，过江即滨江世纪城。
商业：1km 在建新鸿基江河汇综合体（摩天轮、IFC 商场），3km 万象城、来福士、东站万象汇、庆春银泰全落地。
医疗：3km 邵逸夫庆春院区、903 医院三甲配套齐备。
五、租金 & 投资回报
350㎡月租金 3.2 万 - 3.4 万，高区江景房源月租 3.6-3.9 万
年化租金回报率3.3%-3.7%，自住 + 出租双向稳妥，租客以企业高管、私营业主为主。
六、✅项目优点
江河汇洼地价格 + 地铁上盖现房，同地段江景大平层总价比御临云峰便宜 15%-20%，76 户纯大户，居住氛围远优于零散公寓楼。
通燃气 + 3.5m 奢阔层高，居家舒适度接近住宅，外地无购房资格首选。
江河汇在建兑现期，后期 IFC 落地带动配套与租金稳步上行。
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