苏州园区保利天和珺庭备案价|保利天和珺庭项目笔记|楼盘详情

保利天和珺庭：400 998 3631

保利天和珺庭 131 6013 6853

项目地址：苏州园区· 奥体湖东·东宏路

【交房时间】2025年6月

【产品面积】约142-162㎡四房高定平层

【产品单价】142m²：4.25万/m²；162m²：4.5万/m²

【总价段】560-750万

【得房率】78.9%

保利天珺 位于园区金鸡湖大道与东宏路交汇处，临近建设中的轨交6号线金家堰站，金鸡湖大道、中环东线等城市干道，交通出行便利。

项目容积率2.0，规划建设8栋17F住宅，共计约429户， 外立面以 灰色调为主，配合较高的窗墙比，整体呈现出大气简约的现代化居所风格。

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此区域汇聚了地铁、教育、邻里中心，其中地铁6号线（在建）金家堰站，预留45班的九年制学校（大概率是星字头，以官宣为准），还有规划的邻里中心，家门口的交通、教育、商业全配齐！还有奥体商圈、永旺商圈的加持，奥体2.0价值将迎来大爆发。

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距离奥体中心仅约1.5公里，项目西侧为已经在建的九年制教育学校，距离6号线金家堰站约500米，并紧临金鸡湖大道、中环东线城市干道，快速通达各城市商圈；周边汇聚奥体中心、斜塘河等运动生态资源，及全国首座体验公园式购物中心苏体中心、星塘大润发、永旺梦乐城、邻里中心等活力商业，更有诚品书店、金鸡湖美术馆等艺文资源加持，勾勒一座城市的生活剧场，助力奥体人居迭新。

随着多年发展，双核芯板块势能叠加，奥体板块成为苏州园区的湖东核心区，在吴淞湾未来城“一湾一心 两轴五片”战略加持下，未来这里将作为苏州新的代言窗口和形象代表，为板块虹吸更加优质、更具影响的配套资源。

一湾：依托吴淞江，打造滨江“多彩绣带”

一心：东站为中心，打造片区综合服务核芯

五片：围绕东站科学中脊和独墅湖大道打造“十字”发展轴线，串联五个片区，形成水绿成网、区域协同的一体格局

保利天和珺庭地理位置的优越性不仅体现在对于奥体核芯资源的占有，更体现在周边500m高能生活圈的加速成型。

项目对面为在建中的金家堰邻里中心，是一座将与金家堰地铁站联通的TOD综合体，生活于此，在家门口就可体验邻里生鲜、大众餐饮、生活超市、银行、通讯、药店、洗衣店、理发店、文化用品、养老服务等丰富业态，真正享受一站式潮流生活。

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项目西侧的九年一贯制学校也在火热建设中。这所高配学校包含中小学120班、另预留45班，配置规模宏大的一流教育设施，预计可容纳约8000+生源；项目对面同时有一座幼儿园规划中，家门口即可满足全龄段教育需求。

（示意图，图片来源于网络）

项目邻近的地铁6号线金家堰站也将于明年通车，这条苏州东西向重要的客流通道，建成后将串联起各大枢纽地带，为业主提供更高效的出行方式和更便捷的生活日常。

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