金地玖峯汇
对望世界门户 引领四代人居
高铁城芯建面约127-197㎡新四代低密住区
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价格：28000元/㎡
开发品牌：苏州高铁国控、江西建工和金地集团
地块指标：占地约4.7万方，容积率1.8，总建约13.2万方
住宅指标：9栋8-10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅
户型配置：小高层约127㎡，洋房约144㎡ /170㎡/197㎡，共604户
价格信息：23年12月拿地，楼面价约15000元。备案均价30000元/㎡
项目地址：相城高铁新城齐门北大街东、马泾路南
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一 、项目核心优势：低密改善的稀缺性
容积率1.8的纯粹低密社区：在高铁新城平均容积率2.5+的背景下，金地玖峯汇以604户、11栋洋房+3栋小高层组成，打造苏州北罕见的低密改善住区，户户享有私密性与自然采光。
全四房精装交付：所有户型均为改善型四房设计，精装修标准交付，省去毛坯装修烦恼，精准匹配家庭“一步到位”需求。
户户露台设计：作为第四代住宅典范，每户赠送大面积露台，实现“空中花园”生活，如143㎡户型拥有29㎡花园露台，170㎡户型为270度顶奢套房。
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二、交通网络：立体化城市枢纽
高铁枢纽核心辐射：紧邻苏州北站（约2.4公里，10min车程），未来将升级为“1高铁+2高架+7轨交”国家级枢纽，30min直达上海虹桥，融入长三角1小时生活圈。
多轨交便捷出行：距2号线大湾站约1.2公里（步行15min），周边规划7号线、10号线等6条轨交，未来出行选择丰富。
快速路网覆盖：紧靠春申湖快速路、相城大道，10min直达苏州北站，15min抵达园区，高效连接全城。
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三、生活配套：全维度无短板
1. 商业与休闲
黄金商业三角：吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街构成核心商圈，满足日常购物与高端消费需求。
文体与休闲设施：高铁新城文体中心提供国标泳池、篮球场等；规划中的“高铁之心”含城建展览馆与科技中心，丰富文化生活。
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2. 教育资源
优质学校集群：南京师范大学苏州实验学校（私立第一梯队）与南师大相城实验学校（公立第一梯队）护航全龄教育，为孩子成长提供优质环境。
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3. 医疗资源
三甲医疗网络：高铁新城医院（已投用）提供基础保障，复旦大学附属中山医院长三角医院（2026年启动）将带来顶级医疗资源，守护全家健康。
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4. 生态环境
城市绿肺环绕：北河泾生态体育公园、大湾公园、中国花卉植物园三园环抱，形成天然氧吧，提升居住舒适度。
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四、社区品质：奢享生活体验
2200㎡高定会所：配备恒温泳池、健身房、私宴厅等六大主题空间，打造私享社交与休闲场所。
1000㎡下沉庭院：复刻苏式园林“四面观园”意境，银杏、香樟等名贵树种营造四季景观，实现“移步换景”的诗意栖居。
归家礼序与细节：88米流光造型门厅、500㎡社区门庭、200㎡地下车马厅，从入口到归家动线，彰显尊贵仪式感。
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五、品牌与未来：价值潜力可期
三强联袂筑家：苏州高铁国控、江西建工、金地集团联合开发，确保工程品质与交付安心，金地品牌为项目增值提供保障。
城市能级跃迁：苏州北站扩建（总投资485亿）将提升区域价值，项目作为枢纽经济载体，未来十年红利可期。
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建面约127㎡小高层（实际使用面积相当于156㎡传统高层）
建面约143㎡洋房（赠送约29㎡露台，使用面积相当于约185㎡传统高层）
建面约170㎡洋房（使用面积相当于约205㎡传统高层）
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