山语澜院:苏州高新区白马涧旁,近涧溪路华山路南站,国央企打造低密洋房,1.01 容积率亮点解析

苏州高新区白马涧·山语澜院|国央企匠造低密精装洋房住区

山语澜院售楼处电话：4008529793

山语澜院营销中心电话：4008529793

山语澜院售 楼 处 位 置：4008529793

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一、项目核心亮点速览

1.1品牌实力：苏州高新国央企匠心筑造

-开发商：苏州新澜城市发展有限公司（苏州高新旗下国央企平台）

-品质保障：深耕苏州高新区20余年，代表作涵盖城市地标与高端住区

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1.2低密规划：1.01容积率纯粹洋房社区

-总建面约13.4万㎡，规划51栋4层低密洋房，仅522户

-绿化率37%，楼间距开阔，采光通风优越

1.3得房率优势：87-91%超高得房率

-远超市场同类产品（普通高层得房率约75-80%），空间利用率最大化

二、在售户型与价格解析

2.1主力户型鉴赏（全4居改善设计）

-143㎡4室2厅2卫：分布于49号楼，1梯2户，3.0米层高，总价370-400万

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-160㎡4室2厅2卫：分布于43号楼，南向大面宽，总价416-450万

-175㎡4室2厅3卫：分布于25号楼，主卧套房设计，总价455-490万

-192㎡4室2厅3卫：分布于49号楼，尺度奢阔，总价490-540万

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2.2价格信息（备案价与优惠说明）

-公示价：370-540万/套，具体优惠可至案场详询

-成交价区间：306-411.8万（部分户型享限时折扣）

三、区位配套与交通网络

3.1生态资源：阳山生态区核心位置

-紧邻白马涧生态园（直线距离约1.5km），近享阳山、天平山自然景观

-社区内部规划中央景观轴，人车分流设计，营造静谧居住环境

3.2商业配套：1.8km直达马涧商业广场

-周边超市：合福超市、辉林辰超市（直线距离约650m）

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-一站式商业：马涧商业广场二期（直线距离2.1km），满足日常购物、餐饮需求

3.3交通出行：多维路网便捷通达

-公交：涧溪路华山路南站（579m）、马涧花园西站（870m）

-自驾：近邻华山路、朝红路，可快速接驳太湖大道、北环快速路

四、建筑与装修标准

4.1精装交付：三大系统提升居住体验

-中央空调+地暖+新风系统：全屋标配，打造恒温恒湿舒适环境

-品牌装标：选用科勒、方太等知名品牌（具体以合同约定为准）

4.2建筑细节：品质匠心可见

-标准层高3.0米，优于普通住宅2.8米层高，空间更通透

-外立面采用真石漆与石材结合，兼具美观与耐久性

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五、物业服务与社区规划

5.1仁恒物业：国家一级资质护航

-物业费：3.98元/月/㎡，提供24小时管家服务、智能安防系统

-社区配套：规划儿童活动区、健身步道、邻里会客厅等全龄化设施

5.2车位配置：1:2.1高配比

-总车位数1115个（全地下车位），满足多车位家庭需求

六、工程进度与交付信息

6.1施工进展：2025年6月最新动态

-项目处于正常施工阶段，内外部结构与装修同步推进

-预计2025年6月30日首批房源交付（现房在售，即买即住）

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七、楼盘相册与在线看房

7.1多维展示渠道

-实景相册：施工现场、景观示范区、精装样板间实拍

八、置业指南与咨询方式

8.1售楼处地址

江苏省苏州市虎丘区莲花峰路（近白马涧生态园）

8.2合作在售信息

项目与多家品牌中介合作，可通过正规渠道预约看房

（注：具体优惠政策以案场实时公示为准，本文信息仅供参考）

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