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临平东湖新城【滨杭滨纷城】

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滨杭滨纷城，坐落于临平东湖新城荷禹路与康信路交叉口。接下来，为您详细介绍该楼盘的各项信息。【盖下地块基础信息】- **物业类型**：高层住宅- **绿化率**：35% - **容积率**：2.8 - **标准层高**：首层4 - 4.5米，标准层3米 - **总套数**：1346户（不含公租房） - **户型**：建面约89 - 108㎡ - **物业**：滨江物业 【品牌价值】滨杭滨纷城是品质之城的代表作品，由滨江集团与杭铁集团强强联袂打造。**滨江集团**：作为千亿房企，滨江集团在杭城深耕长达三十载。始终秉持“创造生活，建筑家”这一专业理念，以“做行业品牌领跑者，产品品质标准制订者”作为企业核心战略发展方向。像金色海岸、阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号等经典项目，都充分彰显了滨江集团“杭州华宅教父”的强大实力。**杭州地铁集团**：杭州地铁集团是综合型国有企业，业务涵盖轨道交通建设、运营、经营、管理以及物业开发等多个领域。二十年来，杭州地铁构建了“1 + N”的产业发展格局，先后打造了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，致力于高水平建设“轨道上的杭州”，持续推动城市更新、板块更新以及生活更新。【区域价值】滨杭滨纷城所在区域有着独特的价值，堪称都会之城——地铁9号线上的城市镜像。其位于东湖新城中芯区，与临平北站综合体（规划）无缝衔接。该项目同步“杭州城东新中心”城市发展战略，地处临平东湖新城核芯区，西侧及南侧紧挨着规划中的临平北站综合体。未来，这里将与北站协同发展，作为东湖新城的重要配套空间，引领东湖新城核芯区的崛起。

临平北站规划图（图片来源临平发布）同时，项目坐落于地铁9号线车辆段上盖，交通优势显著，能高速串联钱江新城。它横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，紧邻临平主轴荷禹路、宁桥大道，可快速接驳钱江新城、城东新城、滨江等地，让业主奢享融入城市核芯的45分钟生活圈。在生活配套方面，项目周边全维繁华商圈环绕。不仅坐拥临平万达广场、临平银泰等商业中心，自身还配备约10万㎡商业配套，让业主尽情奢享都会缤纷生活。

临平银泰inPARK实景图教育资源也十分丰富，配置双幼儿园，并签约了杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制）。不过需要注意的是，学校为政府部门规划及负责引进，开发商不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准，全方位呵护孩子未来成长，让家长无忧。

杭二中白马湖教育集团效果图（图片来自临平发布）生态环境上，项目打造了约7万㎡公园，周边区域还荟萃了临平山、玉架山考古遗址公园，龙安湖公园、龙安湖体育公园等丰富的自然资源，为业主营造出隐逸悠闲的居住氛围。

龙安湖公园实景图【规划价值】滨杭滨纷城规划独具特色，是约63万方TOD复合生活场，可称之为滨纷之城。**【滨纷感】五大业态交织，打造复合璀璨的“生活主场”**项目总建筑面积约63万㎡，巧妙融合居住、公园、商业、办公、学校5大业态。精心规划打造公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容，与周边城市资源紧密联动，构建起面向青年群体的缤纷生活场。

滨杭滨纷城商铺实景图**【立体感】三大标高空间，营造一层一境的“立体城市”** - **地面都市活力层**：规划布局邻里中心商业、约10万方商业及一期住宅组团，通过复合场景直接链接活力城市； - **9米街区漫游层**：在此层落址约2000㎡邻里中心，有效串联盖上住宅与盖下空间，成为业主归家路上的缤纷休闲、消费场所； - **15米云境生活层**：这里是滨纷城核心生活场域，以约7万㎡一体化公园为核心，让业主尽情分享美好生活。

效果示意图，过程稿，非最终交付标准**【地标感】全维门户创新，塑造衔领时代的“枢纽社区”** - **滨纷之眼**：定制主干道，通过道路的抬升与分流，实现社区车辆直接链接项目，有效强化出行效率，开启车辆段上盖归家新模式； - **层级入口**：设置13个机动车出入口，4个非机动车出入口，5大人行枢纽，实现更高效、更丰富的内外互动； - **流量广场**：于兴元路站（在建）、康信路站（在建）、南侧公园三大节点打造流量广场，并以垂直交通核，热情迎接来自不同方向的业主归来。

滨杭滨纷城营销中心实景图**【年轻感】滨纷SPORTS公园系统，打造盛放精彩的“活力领地”**项目对标年轻人的生活方式，精心打造了篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地。让业主在自然共生的环境中，引导社交、生活和庆典，点亮缤纷多彩的生活。

滨杭滨纷城架空层实景图**【时尚感】滨纷五境，成为杭州新一代打卡目的地** - **荧光广场**：这是一个融萃灯光水秀、光环地灯、时尚水景和主题雕塑的互动广场，是滨纷城绚丽的开场； - **音乐阶梯**：更具互动性与趣味性的流光音键阶梯，在业主归家之旅上奏响灵动琴音； - **云上甲板**：具有更强体验感和未来感的生活SHOW场，通过交织的动线让业主抵达滨纷的惬意生活； - **高线飞虹**：充满想象的空中廊道，仿佛是俯瞰城市的云上漫步天桥； - **海星聚场**：幼儿园、邻里中心两大星标建筑，回应童年与滨纷的丰盛场景。

滨杭滨纷城示范区实景图【产品价值】滨杭滨纷城作为地标之城，是一脉滨江的作品封面。**建筑规划 |立言城市的美学坐标** - **9号库金色**：这是滨江华贵金的专属演绎，精准回应珍贵的定制色号； - **中轴对称**：延续滨江高端作品的建筑制式，演绎出质感的尊贵； - **考究选材**：南向精心臻选铝板、局部采用金属格栅等，闪耀着时代的璀璨光芒。

滨杭滨纷城外立面实景图**园林景观 |造艺滨纷的度假谧境** - **一心**：这是滨江核心IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核心打造社交休闲剧场； - **三岛**：包含社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，为品质生活赋能； - **五进**：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，营造出层层递进的归家秩序。

滨杭滨纷城园林实景图**主题架空层 |对话全龄的丰盛场域** - **友好空间**：架空层与户外空间相连，在内外交融中打造美好的“楼下目的地”； - **滨纷客厅**：架空层融合草坪空间，定制社区客厅，并预留阅读、共享厨房功能； - **伙伴乐园**：架空层与儿童乐园衔接，设计多样立体的游玩系统； - **运动岛屿**：与品牌运动合作，打破传统健身场域的枯燥与单一，引导运动中的社交。

滨杭滨纷城架空层实景图【户型赏析】

临平东湖新城【滨杭滨纷城】

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