永威姑苏悦：13013766193（同微信）西侧约200米处为苏州地铁2号线桐泾公园站，与在建中的5号线在劳动路站交汇，与1号线在广济南路交汇，与4号线在石湖东路交汇类住宅产品建筑约21734㎡，容积率约为…
永威姑苏悦：4008083612
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姑苏区永威姑苏悦
项目品牌永威置业——精筑中原，履迹中国
16载匠心，专注精细化美好人居，成功开发36个精品项目，国家一级地产开发资质，中国房地产品牌，价值百强企业
物业服务
永威物业，精细化物业，非常化管理
365天无休服务/24小时立岗服务/1小时轮岗制度，打造“无尘无垢”安全社区
项目介绍：
面积：42平；50平（两室一厅一卫）
公寓 95 120（两梯四户） 均价2.2万
总价：72万起
得房率：71%
2梯10户，2梯16户
挑高：3.87米；
交房时间：2023.10月
物业费：公寓：4.91
容积率：2.5
装修情况：全精装社区（中央空调、地暖、新风）
装修标准：均为市面上的一线品牌(西门子、弗兰卡、威能、杜拉维特、汉斯格雅、日立、霍尼韦尔)
位置：姑苏区解放东路、友新路
项目区位
姑苏城芯，承古城地脉
紧邻地铁2号线
距桐泾公园不过百米之隔
永威·友新路999号区位示意图
商业配套
项目自带高配商业
大润发（东侧约800m)、家乐福、沃尔玛等
距龙湖·胥江天街仅约1.2Km
石路、观前商圈、平江路、新区狮山商圈皆距离本项目5公里范围内
交通配套
永威姑苏悦：13013766193（同微信）西侧约200米处为苏州地铁2号线桐泾公园站，与在建中的5号线在劳动路站交汇，与1号线在广济南路交汇，与4号线在石湖东路交汇
项目以南约200米为南环高架出入口
双环线接驳苏州中环、G2和G15等主要交通干线
休闲配套
临靠桐泾公园、胥江风情景观带、七里山塘、平江路等古城景点，其中桐泾公园占地约20万方，为苏州市中心城区较大的市级公园！永威姑苏悦：13013766193（同微信）
医疗配套
苏州东吴中西医结合医院，苏州沧浪医院，苏州市中医医院，苏州大学附属第二医院等
公共配套
姑苏区政府服务中心、苏州中级人民法院、苏州市政府、吴中区政府
项目参数
类住宅产品建筑约21734㎡，容积率约为2.5，总户数为202户
LOFT产品占地约10597㎡，容积率约为1.5，总户数为242套
项目总绿化率为约20%，停车位约495个
类住宅小高层产品（总高12层），LOFT产品总高6层，产品密度低，改善性价比高
类住宅与LOFT产品不限购，不限贷，不占用购房名额，不限售，总价低，门槛低，保障投资与自住需求！永威姑苏悦：13013766193（同微信）
类住宅（建面约95㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，通透厨房通达双厅，动静分离
类住宅（建面约120㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
正南正北，约3m层高，三开间朝南
主卧温馨套房与L型窗景联合，窗含四季景致变幻
类住宅（建面约135㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，私密主卧自带卫浴空间，L型转角窗舒适悦已
LOFT（建面约40㎡户型）
2梯10户，户型全部朝南
一楼客厅满足不同需求，二楼营造静谧舒卧
落地窗设计，优质窗墙比，美观舒适
高标精装
项目公区
尊享挑高入户大堂，电梯厅均采用不锈钢门套，公区和户内踢脚线均内嵌4cm
电梯均为进口品牌“东芝”，住宅墙面为精选石塑板，防水防潮，吸音防噪
专利工艺打造高品质车库，车库地面材质选取水磨石地面、金刚砂停车位，经多道程序打磨地面，上固化磨光，最终达到地面光亮
永威姑苏悦：4008083612
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