保利姑苏瑧悦
市府旁 留园畔 143-180㎡市隐大宅
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：45000起
户数：276户占地面积：约2.76万方
容积率：约1.6/车位比1:2.01
装修标准：精装修绿化率：约37%
交房时间：期房 2026.04.30
小高层16层/花园洋房6-16层
在售楼栋：9# 7# 5# 10 #6 #2#等
户型面积：小高层143m²洋房160m²洋房180㎡
社区规划：7栋6-10F住宅，3栋16F住宅
开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作
项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处
保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅约1.6的低密洋房。项目规划10栋6-16F的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。
效果图仅供参考
央企保利 世界500强
保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。
纵横苏州 朝觐姑苏
自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；2023年度苏州市区房企销售金额TOP1；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。
➠2017年，保利正式进军苏州。
➠2022年，保利首进工业园区，连落两座“天字系”作品。
➠2023年，保利于狮山贵脉，落笔“悦字系”作品
➠2023年8月，保利首入姑苏，以悦系_瑧悦东方人文藏品觐见古城
保利物业 礼献生活
保利物业，北京冬奥会、博鳌亚洲论坛等服务商，国家首批一级资质物业管理企业，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，敬献层峯生活。
2023中国物业服务百强企业TOP3
2023年中国物业服务百强企业 央企TOP1
苏州之核 不被左右的中心地位
姑苏古城，占地仅19.2平方公里，却是苏州2500年繁荣盛景的发源地。
作为这座特大城市心脏地带，它不仅是苏州的地理位置核心，更是这座城市历史、文化、政治和教育的中心。
在苏州不断发展，新城层出不穷的同时，姑苏古城这个独一无二的历史文化核心，始终稳固地占据着无可替代的地位。
古城正核 无法复制的主城核心
《2035苏州历史文化名城保护专项规划》中指出：苏州将构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系，全面推进古城的中心首位度提升。
全方位极致配置，尽享古城繁华与静谧生活
姑苏古城，荟聚世界瞩目的焦点，市政、商业、商贸、交通等资源高度集中。进则拥享古城中心繁华，退则享古城静谧。
➠文脉地标｜苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河
➠繁盛商圈｜古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街，近狮山商圈
➠中轴交通｜金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通
➠浓荫漫步｜枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心
➠教育资源｜金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等
丨效果图仅供参考
四维景观交融，尽享诗意栖居的园林艺术
保利·姑苏瑧悦，大区设计灵感起源于《姑苏繁华图》，运用曲直、引隔、围透、藏露等造园手法，在有限空间内实现以小见大、步移景异的游园体验。将六大雅趣生活场景，植入到项目的景观设计中。以苏州古典园林造园手法，结合东方文人雅集，打造当代生活雅集。
汲取姑苏文化底蕴，共绘城市东方韵味新篇章
保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。
师法艺圃，提炼一园三堂之境
在空间对标上，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂 ”的居住之境，实景呈现给业主，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，以及多样化的人文生活配套，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。
三心五悦六雅，礼遇东方门庭
【一重礼序：门庭礼院】城市门户封面级邻域感，尊享诗意的序列仪式归属感
【二重礼序：山水隐园】师法留园，打造可行、可望、可游、可居的空间意境
【三重礼序：琉璃水院】静心水院，打造结合自然岛屿流水的静谧归家感受
【四重礼序：云影雅亭】多功能的核心景观空间，给予人多样性的生活居住体验
【五重礼序：雅苑归境】尊享入户，延展人与自然的互动方式
四时雅集，尊崇东方礼遇
保利·姑苏瑧悦，以尊崇礼遇，予业主宾至如归的体验，以高贵的管家式服务，营造“雅致知交”的生活氛围，让业主时刻享受“闲情雅智”的美好生活，敬献层峯生活。
户型鉴赏：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
入画
寻姑苏繁华——
流水人家春意暄 姑苏城郭绿荫舒
姑苏瑧悦延续古城脉络，漫步其中，恍若置身于天地间的宁静与喜悦之中。踏步青云阶，在东方对称美学的映照下，仿佛走进了《姑苏繁华图》。
▲东南街角透视图
一池一松石，涧水轻盈，营造专属姑苏城菁英人士的归家礼序。项目前场精心打造了一处独具匠心的山石水景，名为“松石望府”。它如同一道优美的画卷，将原本界限分明的社区与街道巧妙地融为一体，实现了开放与共享的和谐共生。
▲南侧局部鸟瞰图
示范区初入眼帘，屋檐灵动轻盈，玻璃砖上光影流转阴翳礼赞。建筑主体采用白色的维纳灰石材，勾勒出建筑浅色的基调，石材的肌理天然地顺应江南城市独有的水墨质地。
建筑如丝绢画卷铺开，春风舞动画笔，泼墨挥毫水墨印染。苍松翠石挺拔傲立，水景波光，映照出无尽的生机与活力。院墙之内，闲情逸致的生活场景悄然展开，光影在此间交织变幻，营造出一种高级而神秘的艺术氛围，引人入胜，让人流连忘返。
▲门堂人视图
领域感：整个门堂立面造型采用对称的形式，营造入口仪式感。金属瓦檐加古铜金属的搭配，提高奢华感。顶部若隐若现的玻璃砖引入御窑金砖的概念，消减高度带来的压迫感。
▲门堂人视图
入口景墙结合水景 、特色种植，营造会所入口的领域感。金属装饰结合在地文化再进行艺术化的演变，打造尊贵的仪式落客前场，守望椒图、御窑金砖，材料与形式的现代中式演绎，彰显中式韵味。
保利姑苏瑧悦
市府旁 留园畔 143-180㎡市隐大宅
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