太仓浏河北京建工观贤著

太仓浏河北京建工观贤著

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一、项目概况

开发商：北京建工集团（国企背景），物业由龙湖物业服务集团负责，物业费2.8元/㎡·月。

位置：太仓市浏河镇郑和东路与滨江大道交汇处，与上海宝山、嘉定仅一桥之隔，属“沪上后花园”核心区域，距上海地铁7号线美兰湖站约15公里，距太仓高铁站8公里。

规划：

容积率：1.8，绿地率37%，总户数796户，车位配比1:1.1。

产品类型：高层（17层）及洋房（8-10层），精装交付，面积段89-109㎡三居室，主力单价12500-13500元/㎡（部分资料显示促销阶段单价低至1.25万元/㎡，洋房单价稍高）。

交付时间：一期预计2026年3月31日交付，部分楼栋可能存在延期。

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二、核心优势

1. 区位与交通

环沪核心：与上海宝山、嘉定一河之隔，通过美兰湖快线半小时直达上海地铁7号线，自驾经沈海高速、沪宜高速可快速通达上海虹桥枢纽及太仓高铁站。

立体交通网络：规划中的苏锡常城际铁路、太仓T1线进一步提升区域通达性，实现“双城同城化”生活。

2. 配套资源

教育：

全龄覆盖：毗邻九年一贯制明德二小、二中，1公里内分布明德幼儿园、小学、中学三所百年名校，10公里内规划娄江新城高中（2025年建成）。

商业：3公里内郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈聚集，涵盖影院、KFC、市民文化广场等。

医疗：二级甲等上海九院太仓分院（已运营），三甲瑞金医院太仓分院（在建）及中德医养中心环伺。

生态：浏河公园、长江口旅游度假区、江滩湿地公园环绕，打造“天然氧吧”社区。

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3. 产品设计亮点

高定美学社区：

外立面：采用低饱和度莫兰迪色系，搭配大面积落地窗及双联阳台，形成镜面光影效果。

园林设计：“一环两廊三轴八幕”体系，包括540米环形跑道、森林绿廊及八大功能场景（如航海主题儿童乐园、林下瑜伽区）。

户型创新：

89-109㎡三居室：南向三面宽、LDKB一体化设计，主卧套间含独立衣帽间，U型厨房配整体橱柜，卫生间采用悬挂式马桶及镜柜系统。

得房率高：洋房得房率约80%，部分户型赠送双联阳台（6.6米宽）。

三、开发商与交付保障

北京建工集团：国企背景，曾参与长安街、奥运场馆等国家地标建设，强调“国匠品质”。

交付标准：精装含日立中央空调、兰舍新风系统、阿里斯顿地暖三大件，卫浴品牌为科勒、摩恩。

注意事项：

教育配套以交付后政策为准，部分学校为规划中项目。

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四、价格与优惠政策

单价范围：12500-13500元/㎡（高层），洋房单价略高，总价约110-150万，首付门槛低至20万起。

促销活动：2024年曾推出特价房源及工抵房，需咨询售楼处获取最新折扣。

联系方式

售楼热线：400-998-3632

地址：太仓市浏河镇郑和东路滨江大道。